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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 87 m²
EXCLUSIVITÉ : Appartement T4 meublé, à vendre à Brest A proximité des facultés, des bus et commodités, très bel appartement T4 d'environ 87m². Les intérieurs, très lumineux, offren...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 168 €/mois | 6 570 €/mois | 182 112 € | 19 160 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 592 €/mois | 4 824 €/mois | 191 040 € | 28 088 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 207 540 € | 44 588 € | 3,35% |
| 20 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 226 800 € | 63 848 € | 3,50% |
| 25 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 247 500 € | 84 548 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, BREST ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, BREST Marché équilibréDélais de vente
Appartement 5 pièces, BRESTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BREST
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168 243 € | 1 934 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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169 600 € | 1 824 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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169 850 € | 1 769 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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169 850 € | 1 769 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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166 625 € | 1 683 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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169 900 € | 1 788 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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169 900 € | 1 788 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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170 000 € | 2 000 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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170 000 € | 2 000 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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170 000 € | 2 000 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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170 000 € | 2 000 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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170 000 € | 2 000 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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170 000 € | 1 954 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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170 000 € | 2 000 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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170 400 € | 1 704 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 2 Rue D Anjou | 126 000 € | 97 m² | 1 299 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue General De Trobriand | 123 500 € | 80 m² | 1 544 € |
| 30/12/2025 | 6 Pl De La Liberte | 207 000 € | 78 m² | 2 654 € |
| 23/12/2025 | 6 Rue Jean Mace | 224 000 € | 74 m² | 3 027 € |
| 22/12/2025 | 16 Cite Montgolfier | 124 000 € | 71 m² | 1 746 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Bertrand D Argentre | 140 000 € | 89 m² | 1 573 € |
| 18/12/2025 | 12 Rue Jakez Riou | 157 500 € | 69 m² | 2 283 € |
| 18/12/2025 | 102 Bd Gambetta | 146 000 € | 71 m² | 2 056 € |
| 16/12/2025 | 6 Rue Claude Bourgelat | 90 000 € | 68 m² | 1 324 € |
| 15/12/2025 | 20 Rue Pierre Loti | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |
| 15/12/2025 | 2 Rue Du Commandant Drogou | 131 400 € | 89 m² | 1 476 € |
| 15/12/2025 | 88 Rue Richelieu | 160 000 € | 76 m² | 2 105 € |
| 15/12/2025 | 11 Rue Jean Bon Saint Andre | 169 850 € | 84 m² | 2 022 € |
| 15/12/2025 | 7 Rue Pablo Neruda | 189 681 € | 81 m² | 2 342 € |
| 13/12/2025 | 7 Rue Roquefeuil | 155 000 € | 76 m² | 2 039 € |