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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 95 m²
Dans le quartier de Kergoat, Grand T5 de 95M2 à proximité immédiate des facultés, des commerces, des transports en communs ainsi que de la future ligne de tram. Au dernier étage d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 169 848 € | 19 449 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 178 680 € | 28 281 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 194 940 € | 44 541 € | 3,61% |
| 20 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 213 600 € | 63 201 € | 3,73% |
| 25 ans | 777 €/mois | 2 355 €/mois | 233 100 € | 82 701 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Brest →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, BREST ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, BREST Marché équilibréDélais de vente
Appartement 5 pièces, BRESTComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bMWuv Actuel
|
155 150 € | - |
|
#bQZun
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155 150 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 1 Rue De Fougeres | 137 200 € | 91 m² | 1 508 € |
| 24/06/2026 | 3 Rue Elicio Colin | 145 000 € | 76 m² | 1 908 € |
| 22/06/2026 | 8 Rue Pierre Trepos | 138 860 € | 79 m² | 1 758 € |
| 19/06/2026 | 3 Rue Amiral Labrousse | 153 500 € | 78 m² | 1 968 € |
| 19/06/2026 | 15 Rue Amiral Lequerre | 328 035 € | 103 m² | 3 185 € |
| 15/06/2026 | 32 Rue Graveran | 207 675 € | 77 m² | 2 697 € |
| 12/06/2026 | 15 Rue Kerabecam | 206 850 € | 78 m² | 2 652 € |
| 12/06/2026 | 12 Rue Francis Garnier | 145 000 € | 78 m² | 1 859 € |
| 08/06/2026 | 10 Rue Celestin Freinet | 143 425 € | 80 m² | 1 793 € |
| 05/06/2026 | 8 Rue Du Marechal Valee | 108 000 € | 76 m² | 1 421 € |
| 05/06/2026 | 22 Av De Provence | 120 000 € | 84 m² | 1 429 € |
| 04/06/2026 | 26 Rue D Aiguillon | 128 990 € | 101 m² | 1 277 € |
| 04/06/2026 | 10 Rue Celestin Freinet | 168 220 € | 102 m² | 1 649 € |
| 04/06/2026 | 34 Rue Charles Berthelot | 237 500 € | 112 m² | 2 121 € |
| 02/06/2026 | 2 Rue Gal Changarnier | 102 000 € | 77 m² | 1 325 € |