Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 33 m²
Appartement T2 34m² - Idéal investisseur - BrestSitué à Brest, dans le Quartier du Pilier Rouge / Place Strasbourg et à proximité immédiate des commerces, transports et commodités,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 214 €/mois | 3 679 €/mois | 101 976 € | 11 697 € | 3,51% |
| 10 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 107 280 € | 17 001 € | 3,53% |
| 15 ans | 650 €/mois | 1 970 €/mois | 117 000 € | 26 721 € | 3,61% |
| 20 ans | 534 €/mois | 1 618 €/mois | 128 160 € | 37 881 € | 3,73% |
| 25 ans | 466 €/mois | 1 412 €/mois | 139 800 € | 49 521 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Brest →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BREST ↗ +11.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BREST Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, BRESTComparer
Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bWvq3 Actuel
|
92 500 € | - |
|
#bgDKI
|
97 500 € | +5,4% |
|
#bl4zq
|
97 500 € | +5,4% |
|
#blUv2
|
95 000 € | +2,7% |
|
#bnvb2
|
92 500 € | - |
|
#bhTNu
|
95 000 € | +2,7% |
|
#bIJWu
|
92 500 € | - |
|
#bzRSl
|
95 000 € | +2,7% |
|
#bzWYq
|
92 500 € | - |
|
#bFMJV
|
92 500 € | - |
|
#c3IAP
|
92 500 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 197 Rue Jean Jaures | 125 000 € | 40 m² | 3 125 € |
| 30/06/2026 | 6 Rte De La Corniche | 65 589 € | 27 m² | 2 429 € |
| 30/06/2026 | 21 Rue Felix Le Dantec | 75 000 € | 26 m² | 2 885 € |
| 30/06/2026 | 14 Bd Commandant Mouchotte | 80 500 € | 50 m² | 1 610 € |
| 29/06/2026 | 38 Rue De Valmy | 82 000 € | 48 m² | 1 708 € |
| 29/06/2026 | 12b Rue Guichen | 95 000 € | 36 m² | 2 639 € |
| 25/06/2026 | 23 Rue Remy Coppin | 114 000 € | 51 m² | 2 235 € |
| 24/06/2026 | 8 Rue Navarin | 135 000 € | 43 m² | 3 140 € |
| 24/06/2026 | 10 Rue Cuirasse Bretagne | 102 000 € | 34 m² | 3 000 € |
| 24/06/2026 | 6 Rue Mostaganem | 114 000 € | 48 m² | 2 375 € |
| 23/06/2026 | 37 Rue De La Republique | 70 000 € | 30 m² | 2 333 € |
| 23/06/2026 | 7 Rue Du Vercors | 129 300 € | 50 m² | 2 586 € |
| 22/06/2026 | 53 Rue Pierre Loti | 148 000 € | 48 m² | 3 083 € |
| 20/06/2026 | 1 Rue Gabriel Peri | 90 000 € | 49 m² | 1 837 € |
| 19/06/2026 | 1 Rue Capitaine Lelievre | 78 000 € | 53 m² | 1 472 € |