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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 77 m²
Brest Rive Gauche Laforêt vous propose en exclusivité ce bel appartement de 77 m² entièrement rénové.Il se compose d'un hall d'entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 127 €/mois | 6 445 €/mois | 178 668 € | 18 800 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 562 €/mois | 4 733 €/mois | 187 440 € | 27 572 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 131 €/mois | 3 427 €/mois | 203 580 € | 43 712 € | 3,35% |
| 20 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 222 480 € | 62 612 € | 3,50% |
| 25 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 242 700 € | 82 832 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BREST ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BREST Marché équilibréDélais de vente
Appartement 4 pièces, BRESTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BREST
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165 075 € | 1 756 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 BREST
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165 075 € | 2 144 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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165 075 € | 2 063 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 BREST
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165 075 € | 1 834 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 BREST
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165 000 € | 1 854 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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165 000 € | 1 854 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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165 200 € | 1 967 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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T5 BREST
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164 300 € | 1 826 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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164 300 € | 1 826 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 BREST
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163 900 € | 2 049 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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163 900 € | 2 049 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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168 000 € | 2 049 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 BREST
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168 000 € | 1 806 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 BREST
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168 000 € | 1 826 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 2 Rue D Anjou | 126 000 € | 97 m² | 1 299 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue General De Trobriand | 123 500 € | 80 m² | 1 544 € |
| 30/12/2025 | 60 Rue De Quimper | 135 400 € | 58 m² | 2 334 € |
| 30/12/2025 | 11 Rpe Du Vieux Bourg | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 30/12/2025 | 6 Pl De La Liberte | 207 000 € | 78 m² | 2 654 € |
| 23/12/2025 | 6 Rue Jean Mace | 224 000 € | 74 m² | 3 027 € |
| 22/12/2025 | 16 Cite Montgolfier | 124 000 € | 71 m² | 1 746 € |
| 19/12/2025 | 1 Sq De Camaret | 113 000 € | 63 m² | 1 794 € |
| 19/12/2025 | 73 Rue De La Porte | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 19/12/2025 | 5 Sq De Swansea | 127 820 € | 62 m² | 2 062 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Bertrand D Argentre | 140 000 € | 89 m² | 1 573 € |
| 18/12/2025 | 12 Rue Jakez Riou | 157 500 € | 69 m² | 2 283 € |
| 18/12/2025 | 102 Bd Gambetta | 146 000 € | 71 m² | 2 056 € |
| 16/12/2025 | 6 Rue Claude Bourgelat | 90 000 € | 68 m² | 1 324 € |
| 15/12/2025 | 11 Ven Prat Ledan | 184 600 € | 59 m² | 3 129 € |