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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 84 m²
Nouvelle exclusivité ! A vendre Brest, LANREDEC : RESIDENCE PARFAITEMENT ENTRETENUE ET SECURISEE, 4 chambres dans appartement en colocation entièrement refait à neuf. La résidence ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 129 €/mois | 6 452 €/mois | 178 836 € | 18 801 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 564 €/mois | 4 739 €/mois | 187 680 € | 27 645 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 132 €/mois | 3 430 €/mois | 203 760 € | 43 725 € | 3,35% |
| 20 ans | 928 €/mois | 2 812 €/mois | 222 720 € | 62 685 € | 3,50% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 82 965 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BREST ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BREST Marché équilibréDélais de vente
Appartement 4 pièces, BRESTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BREST
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165 075 € | 1 756 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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165 075 € | 1 834 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 BREST
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165 000 € | 1 854 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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165 000 € | 1 854 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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164 300 € | 2 054 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 BREST
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164 300 € | 1 826 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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164 300 € | 1 826 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 BREST
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163 900 € | 2 049 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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163 900 € | 2 049 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 BREST
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166 625 € | 1 683 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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163 500 € | 1 924 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 BREST
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168 000 € | 2 049 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 BREST
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168 000 € | 1 806 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 BREST
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168 000 € | 1 826 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 2 Rue D Anjou | 126 000 € | 97 m² | 1 299 € |
| 30/12/2025 | 11 Rpe Du Vieux Bourg | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 30/12/2025 | 6 Pl De La Liberte | 207 000 € | 78 m² | 2 654 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue General De Trobriand | 123 500 € | 80 m² | 1 544 € |
| 23/12/2025 | 6 Rue Jean Mace | 224 000 € | 74 m² | 3 027 € |
| 22/12/2025 | 16 Cite Montgolfier | 124 000 € | 71 m² | 1 746 € |
| 19/12/2025 | 73 Rue De La Porte | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Bertrand D Argentre | 140 000 € | 89 m² | 1 573 € |
| 18/12/2025 | 12 Rue Jakez Riou | 157 500 € | 69 m² | 2 283 € |
| 18/12/2025 | 102 Bd Gambetta | 146 000 € | 71 m² | 2 056 € |
| 16/12/2025 | 6 Rue Claude Bourgelat | 90 000 € | 68 m² | 1 324 € |
| 15/12/2025 | 7 Rue Pablo Neruda | 189 681 € | 81 m² | 2 342 € |
| 15/12/2025 | 20 Rue Pierre Loti | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |
| 15/12/2025 | 3 Rue De Prat Ar Raty | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 15/12/2025 | 2 Rue Du Commandant Drogou | 131 400 € | 89 m² | 1 476 € |