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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 156 m²
Contemporaine de 7 pièces principales- ST MARC - Maison d'architecte signée Claude Petton, implantée sur un terrain d'environ 870 m². Elle offre 5 chambres, une vaste pièce de vie ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 918 €/mois | 17 933 €/mois | 497 112 € | 52 248 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 347 €/mois | 13 173 €/mois | 521 640 € | 76 776 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 148 €/mois | 9 539 €/mois | 566 640 € | 121 776 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 580 €/mois | 7 818 €/mois | 619 200 € | 174 336 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 675 300 € | 230 436 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BREST ↗ +3% sur 11 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, BREST Marché équilibréDélais de vente
Maison 7 pièces, BRESTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BREST
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462 000 € | 2 962 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T8 BREST
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461 120 € | 2 520 € | 183 m² | 8 | Voir |
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T7 BREST
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460 000 € | 2 949 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 BREST
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460 000 € | 2 949 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 BREST
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459 000 € | 2 550 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T8 BREST
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454 700 € | 2 613 € | 174 m² | 8 | Voir |
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T8 BREST
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454 700 € | 2 613 € | 174 m² | 8 | Voir |
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T8 BREST
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482 000 € | 2 921 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T7 BREST
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441 150 € | 3 042 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 BREST
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436 800 € | 2 971 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T8 BREST
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435 000 € | 2 862 € | 152 m² | 8 | Voir |
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T7 BREST
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435 000 € | 2 529 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T7 BREST
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435 000 € | 2 529 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T7 BREST
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435 000 € | 2 529 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T7 BREST
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489 000 € | 2 717 € | 180 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 54 Rue Georges Melou | 385 500 € | 166 m² | 2 322 € |
| 12/12/2025 | 105 Rue Emilie Du Chatelet | 396 200 € | 124 m² | 3 195 € |
| 02/12/2025 | 31 Rue Theodore Botrel | 240 000 € | 148 m² | 1 622 € |
| 01/12/2025 | 435 Rue De Kervao | 422 750 € | 142 m² | 2 977 € |
| 28/11/2025 | 54 Rue Jouveau Dubreuil | 446 000 € | 134 m² | 3 328 € |
| 27/11/2025 | 8a Rue Du Chatelier | 450 000 € | 145 m² | 3 103 € |
| 21/11/2025 | 108 Bd Montaigne | 303 000 € | 149 m² | 2 034 € |
| 07/11/2025 | 2 Rue Messidou | 305 000 € | 158 m² | 1 930 € |
| 07/11/2025 | 6 Rue Park Huella | 366 500 € | 142 m² | 2 581 € |
| 30/10/2025 | 49 Rue Bouet | 245 565 € | 145 m² | 1 694 € |
| 24/10/2025 | 5 Rue De Keravelloc | 262 000 € | 136 m² | 1 926 € |
| 23/10/2025 | 36 Rue Yves Collet | 355 000 € | 130 m² | 2 731 € |
| 20/10/2025 | 9 Rue Georges Cuvier | 387 110 € | 127 m² | 3 048 € |
| 16/10/2025 | 83 Rue Du Commandant Groix | 350 000 € | 166 m² | 2 108 € |
| 26/09/2025 | 249 Rue Anatole France | 137 000 € | 133 m² | 1 030 € |