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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 174 m²
Au cœur de Brest, dans le quartier recherché de Kérigonan, à la limite de Saint-Martin et à deux pas des Halles de Saint-Martin, cette maison de caractère vous ouvre ses portes dan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 097 €/mois | 18 476 €/mois | 512 148 € | 53 852 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 478 €/mois | 13 570 €/mois | 537 360 € | 79 064 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 243 €/mois | 9 827 €/mois | 583 740 € | 125 444 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 646 €/mois | 8 018 €/mois | 635 040 € | 176 744 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 307 €/mois | 6 991 €/mois | 692 100 € | 233 804 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, BREST ↗ +4.1% sur 8 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, BREST Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 BREST
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482 000 € | 2 921 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T8 BREST
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497 650 € | 2 592 € | 192 m² | 8 | Voir |
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T8 BREST
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498 750 € | 2 598 € | 192 m² | 8 | Voir |
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T8 BREST
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447 900 € | 2 240 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 BREST
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447 900 € | 2 240 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 BREST
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447 900 € | 2 240 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 BREST
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442 260 € | 2 352 € | 188 m² | 8 | Voir |
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T8 BREST
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438 500 € | 2 332 € | 188 m² | 8 | Voir |
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T9 BREST
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405 600 € | 2 241 € | 181 m² | 9 | Voir |
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T9 BREST
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405 600 € | 2 241 € | 181 m² | 9 | Voir |
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T8 BREST
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405 405 € | 2 156 € | 188 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 139 à 208 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 54 Rue Georges Melou | 385 500 € | 166 m² | 2 322 € |
| 02/12/2025 | 31 Rue Theodore Botrel | 240 000 € | 148 m² | 1 622 € |
| 01/12/2025 | 435 Rue De Kervao | 422 750 € | 142 m² | 2 977 € |
| 27/11/2025 | 8a Rue Du Chatelier | 450 000 € | 145 m² | 3 103 € |
| 21/11/2025 | 108 Bd Montaigne | 303 000 € | 149 m² | 2 034 € |
| 07/11/2025 | 2 Rue Messidou | 305 000 € | 158 m² | 1 930 € |
| 07/11/2025 | 6 Rue Park Huella | 366 500 € | 142 m² | 2 581 € |
| 30/10/2025 | 49 Rue Bouet | 245 565 € | 145 m² | 1 694 € |
| 16/10/2025 | 83 Rue Du Commandant Groix | 350 000 € | 166 m² | 2 108 € |
| 11/09/2025 | 23 Rue Pen Ar Hoat | 380 000 € | 166 m² | 2 289 € |
| 05/09/2025 | 26 Rue Michel Ange | 220 000 € | 142 m² | 1 549 € |
| 29/08/2025 | 141 Rue Pierre Semard | 287 295 € | 140 m² | 2 052 € |
| 29/08/2025 | 41 Rue Erwan Marec | 345 180 € | 150 m² | 2 301 € |
| 26/08/2025 | 16 Rue Du Docteur Bouquet | 405 000 € | 154 m² | 2 630 € |
| 21/08/2025 | 45 Rue Jules Ferry | 220 000 € | 150 m² | 1 467 € |