124 487 €
Bien
67 m²
BREST
29200
N/A
vs marché
1 858
€/m²
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Créer un compte gratuit124 487 €
Bien • 4 pièces • 67 m²
BREST (29200) • Place de Strasbourg
Copropriété
45 lots
Calme
Jardin
Garage
Chauffage électrique
DPE
D
245 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
BREST - PLACE DE STRASBOURG. Réf : SI00556-PDM A vendre en exclusivité dans le secteur recherché de la Place de Strasbourg à BREST (29200), découvrez cet agréable appartement T4 de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
124 487 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 928 €
Prix net vendeur
118 559 €
Frais de notaire
+9 957 €
Émoluments
1 613 €
Droits & taxes
6 994 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
134 444 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
134 444 €
Capital à emprunter
134 444 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 610 €/mois | 4 879 €/mois | 135 240 € | 14 241 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 182 €/mois | 3 582 €/mois | 141 840 € | 20 841 € | 3,25% |
| 15 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 154 080 € | 33 081 € | 3,35% |
| 20 ans | 699 €/mois | 2 118 €/mois | 167 760 € | 46 761 € | 3,45% |
| 25 ans | 609 €/mois | 1 845 €/mois | 182 700 € | 61 701 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,10%
8 844 €/an
Rendement net
4,45%
après charges
Cashflow
-281 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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