299 990 €
T7
134 m²
BREST
29200
Retirée
-8%
vs marché
2 239
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit299 990 €
Annonce retirée
Maison • 7 pièces • 134 m²
BREST (29200) • Petit Paris
Terrain
512 m²
Construction
1964
Terrasse
Jardin
Sous-sol
DPE
D
214 kWh/m²
GES
D
49 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 990 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 918 €
Prix net vendeur
287 072 €
Frais de notaire
+21 516 €
Émoluments
3 229 €
Droits & taxes
16 937 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
321 506 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
321 506 €
Capital à emprunter
321 506 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 890 €/mois | 11 788 €/mois | 326 760 € | 37 405 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 865 €/mois | 8 682 €/mois | 343 800 € | 54 445 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 084 €/mois | 6 315 €/mois | 375 120 € | 85 765 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 713 €/mois | 5 191 €/mois | 411 120 € | 121 765 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 494 €/mois | 4 527 €/mois | 448 200 € | 158 845 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Brest →Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BREST ↗ +2.8% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 7 pièces, BREST Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 7 pièces, BREST
2 154-2 304€
79j
2 478-2 628€
93j
2 623-2 773€
140j
2 916-3 066€
65j
3 074-3 224€
166j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bEIrU Actuel
|
299 990 € | - |
|
#bgAcj
|
365 000 € | +21,7% |
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#bgDER
|
365 000 € | +21,7% |
|
#btbHI
|
299 990 € | - |
|
#brgRe
|
299 990 € | - |
|
#bt3Bc
|
299 900 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 BREST
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302 000 € | 2 271 € | 133 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 133 m² à BREST |
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T7 BREST
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302 000 € | 2 271 € | 133 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 133 m² à BREST |
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T7 BREST
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302 000 € | 2 271 € | 133 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 133 m² à BREST |
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T7 BREST
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285 000 € | 2 143 € | 133 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 133 m² à BREST |
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315 000 € | 2 100 € | 150 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 150 m² à BREST |
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T9 BREST
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315 000 € | 2 100 € | 150 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 150 m² à BREST |
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T8 BREST
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320 000 € | 2 092 € | 153 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 153 m² à BREST |
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 104 Rue Berthe Sylva | 372 000 € | 110 m² | 3 382 € |
| 26/06/2026 | 15 Rue Du Dour Gwen | 335 800 € | 109 m² | 3 081 € |
| 22/06/2026 | 8 Rue Bailly | 522 500 € | 150 m² | 3 483 € |
| 12/06/2026 | 116 Rte Du Valy Hir | 194 710 € | 125 m² | 1 558 € |
| 12/06/2026 | 2 Rue Roger Martin Du Gard | 329 800 € | 147 m² | 2 244 € |
| 11/06/2026 | 18 Rue Brahms | 243 000 € | 108 m² | 2 250 € |
| 11/06/2026 | 1 Rue Albert De Mun | 457 750 € | 141 m² | 3 246 € |
| 28/05/2026 | 15 Rue Francois Riviere | 220 000 € | 136 m² | 1 618 € |
| 22/05/2026 | 15 Che De Pont Ar Bilou | 150 000 € | 112 m² | 1 339 € |
| 22/05/2026 | 235 Rue Jules Lesven | 232 680 € | 110 m² | 2 115 € |
| 21/05/2026 | 4 Rue Tourot | 171 000 € | 150 m² | 1 140 € |
| 19/05/2026 | 49 Rue Armor | 346 150 € | 130 m² | 2 663 € |
| 15/05/2026 | 15 Rue Saint-pol-roux | 194 000 € | 113 m² | 1 717 € |
| 11/05/2026 | 42 Rue De Pen-ar-menez | 230 000 € | 133 m² | 1 729 € |
| 06/05/2026 | 6 Rue Jean Cocteau | 245 000 € | 119 m² | 2 059 € |