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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 52 m²
Yann LANGUENOU ( ) vous présente : ******* BREST – HARTELOIRE ***** Investisseur à la recherche d’un bien à forte rentabilité Ce lot est fait pour vous ! Situé dans le secteur rech...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 151 284 € | 15 929 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 158 760 € | 23 405 € | 3,25% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 37 085 € | 3,35% |
| 20 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 187 680 € | 52 325 € | 3,45% |
| 25 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 204 300 € | 68 945 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BREST ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BREST Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 BREST
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139 500 € | 2 683 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T3 BREST
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139 200 € | 2 578 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T4 BREST
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139 100 € | 2 244 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T3 BREST
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140 000 € | 2 692 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T2 BREST
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139 000 € | 2 172 € | 64 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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139 000 € | 2 317 € | 60 m² | 2 | Voir |
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T3 BREST
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138 600 € | 2 132 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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138 600 € | 2 132 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T2 BREST
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138 450 € | 2 130 € | 65 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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137 800 € | 2 756 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 BREST
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141 450 € | 2 526 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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137 500 € | 2 865 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T4 BREST
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142 000 € | 2 679 € | 53 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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142 000 € | 2 679 € | 53 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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142 000 € | 2 679 € | 53 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 11 Rpe Du Vieux Bourg | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 30/12/2025 | 60 Rue De Quimper | 135 400 € | 58 m² | 2 334 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue Rochefort | 103 000 € | 42 m² | 2 452 € |
| 29/12/2025 | 88 Rue Massillon | 160 000 € | 41 m² | 3 902 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue Alfred De Courcy | 119 000 € | 54 m² | 2 204 € |
| 22/12/2025 | 84 Rue Sebastopol | 117 700 € | 32 m² | 3 678 € |
| 22/12/2025 | 16 Cite Montgolfier | 124 000 € | 71 m² | 1 746 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Florian | 98 000 € | 48 m² | 2 042 € |
| 19/12/2025 | 97 Rue Jean Jaures | 106 000 € | 40 m² | 2 650 € |
| 19/12/2025 | 1 Sq De Camaret | 113 000 € | 63 m² | 1 794 € |
| 19/12/2025 | 73 Rue De La Porte | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 19/12/2025 | 5 Sq De Swansea | 127 820 € | 62 m² | 2 062 € |
| 18/12/2025 | 17 Rue Du 2eme Ric | 120 000 € | 38 m² | 3 158 € |
| 18/12/2025 | 102 Bd Gambetta | 146 000 € | 71 m² | 2 056 € |
| 18/12/2025 | 12 Rue Jakez Riou | 157 500 € | 69 m² | 2 283 € |