Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 48 m²
BREST- APPARTEMENT - 2 CHAMBRES - 48,05 m² À découvrir, bel appartement entièrement refait à neuf, situé dans le quartier recherché de Saint-Martin. Il se compose de deux chambres,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 149 100 € | 15 700 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 156 480 € | 23 080 € | 3,25% |
| 15 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 169 920 € | 36 520 € | 3,35% |
| 20 ans | 774 €/mois | 2 345 €/mois | 185 760 € | 52 360 € | 3,50% |
| 25 ans | 675 €/mois | 2 045 €/mois | 202 500 € | 69 100 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BREST ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BREST Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, BRESTComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bH64E Actuel
|
137 500 € | - |
|
#bHnBj
|
137 500 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BREST
|
137 500 € | 2 865 € | 48 m² | 3 | Voir |
|
T3 BREST
|
137 500 € | 2 865 € | 48 m² | 3 | Voir |
|
T3 BREST
|
137 500 € | 2 865 € | 48 m² | 3 | Voir |
|
T3 BREST
|
137 500 € | 2 865 € | 48 m² | 3 | Voir |
|
T4 BREST
|
137 800 € | 2 461 € | 56 m² | 4 | Voir |
|
T3 BREST
|
138 450 € | 2 308 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 BREST
|
138 450 € | 2 347 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 BREST
|
138 450 € | 2 429 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 BREST
|
139 100 € | 2 318 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 BREST
|
139 100 € | 2 318 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 BREST
|
139 100 € | 2 318 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T4 BREST
|
139 500 € | 2 683 € | 52 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREST
|
139 500 € | 2 683 € | 52 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREST
|
139 500 € | 2 683 € | 52 m² | 4 | Voir |
|
T3 BREST
|
139 900 € | 2 498 € | 56 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5 Rue Auguste Bergot | 70 000 € | 28 m² | 2 500 € |
| 30/12/2025 | 60 Rue De Quimper | 135 400 € | 58 m² | 2 334 € |
| 30/12/2025 | 11 Rpe Du Vieux Bourg | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue Rochefort | 103 000 € | 42 m² | 2 452 € |
| 29/12/2025 | 88 Rue Massillon | 160 000 € | 41 m² | 3 902 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue Alfred De Courcy | 119 000 € | 54 m² | 2 204 € |
| 22/12/2025 | 94 Rue Anatole France | 82 000 € | 28 m² | 2 929 € |
| 22/12/2025 | 84 Rue Sebastopol | 117 700 € | 32 m² | 3 678 € |
| 19/12/2025 | 73 Rue De La Porte | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 19/12/2025 | 5 Sq De Swansea | 127 820 € | 62 m² | 2 062 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Florian | 98 000 € | 48 m² | 2 042 € |
| 19/12/2025 | 97 Rue Jean Jaures | 106 000 € | 40 m² | 2 650 € |
| 19/12/2025 | 1 Sq De Camaret | 113 000 € | 63 m² | 1 794 € |
| 18/12/2025 | 69 Rue De Verdun | 60 000 € | 53 m² | 1 132 € |
| 18/12/2025 | 42 Rue Du Moulin A Poudre | 88 000 € | 28 m² | 3 143 € |