131 400 €
Bien
63 m²
BREST
29200
N/A
vs marché
2 086
€/m²
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Créer un compte gratuit131 400 €
Bien • 4 pièces • 63 m²
BREST (29200)
DPE
C
170 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
131 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 257 €
Prix net vendeur
125 143 €
Frais de notaire
+10 409 €
Émoluments
1 676 €
Droits & taxes
7 383 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
141 809 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
141 809 €
Capital à emprunter
141 809 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 142 632 € | 15 004 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 247 €/mois | 3 779 €/mois | 149 640 € | 22 012 € | 3,25% |
| 15 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 162 540 € | 34 912 € | 3,35% |
| 20 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 176 880 € | 49 252 € | 3,45% |
| 25 ans | 642 €/mois | 1 945 €/mois | 192 600 € | 64 972 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,33%
8 316 €/an
Rendement net
3,95%
après charges
Cashflow
-355 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
693 €/an
Charges copro. NR
378 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
582 €/an
GLI (2,5%)
208 €/an
Vacance locative
693 €/an
Total charges
2 704 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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