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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 94 m²
Brest Rive Droite – vue sur la rade, garage et cave.Situé sur la rive droite de Brest, à proximité immédiate de l'École Navale, cet appartement T4 de 1er étage offre un cadre de vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 408 €/mois | 7 297 €/mois | 202 272 € | 21 239 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 212 280 € | 31 247 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 230 580 € | 49 547 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 045 €/mois | 3 167 €/mois | 250 800 € | 69 767 € | 3,45% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 92 267 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, BREST ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, BREST Marché équilibréDélais de vente
Appartement 5 pièces, BRESTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BREST
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187 100 € | 1 990 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T6 BREST
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T5 BREST
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186 990 € | 1 815 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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188 000 € | 1 918 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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189 000 € | 1 817 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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189 000 € | 1 817 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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185 000 € | 1 888 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 BREST
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191 000 € | 1 690 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T5 BREST
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182 500 € | 2 051 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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192 150 € | 1 747 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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192 150 € | 1 747 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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182 000 € | 1 820 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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192 240 € | 2 024 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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192 240 € | 2 024 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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192 500 € | 1 750 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 2 Rue D Anjou | 126 000 € | 97 m² | 1 299 € |
| 30/12/2025 | 6 Pl De La Liberte | 207 000 € | 78 m² | 2 654 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue General De Trobriand | 123 500 € | 80 m² | 1 544 € |
| 23/12/2025 | 6 Rue Jean Mace | 224 000 € | 74 m² | 3 027 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Bertrand D Argentre | 140 000 € | 89 m² | 1 573 € |
| 15/12/2025 | 20 Rue Pierre Loti | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |
| 15/12/2025 | 2 Rue Du Commandant Drogou | 131 400 € | 89 m² | 1 476 € |
| 15/12/2025 | 88 Rue Richelieu | 160 000 € | 76 m² | 2 105 € |
| 15/12/2025 | 11 Rue Jean Bon Saint Andre | 169 850 € | 84 m² | 2 022 € |
| 15/12/2025 | 7 Rue Pablo Neruda | 189 681 € | 81 m² | 2 342 € |
| 13/12/2025 | 7 Rue Roquefeuil | 155 000 € | 76 m² | 2 039 € |
| 12/12/2025 | 37 Rte De La Corniche | 120 000 € | 89 m² | 1 348 € |
| 12/12/2025 | 2 Rue D Anjou | 126 000 € | 97 m² | 1 299 € |
| 10/12/2025 | 158 Rue Jean Jaures | 193 000 € | 81 m² | 2 383 € |
| 05/12/2025 | 26 Av De Provence | 123 650 € | 84 m² | 1 472 € |