363 000 €
T5
115 m²
BREST
29200
Retirée
+32%
vs marché
3 157
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 115 m²
BREST (29200)
Terrain
465 m²
Jardin
Garage
DPE
A
À Vendre : Terrain de 465m² à Brest - 89 000€ Découvrez ce magnifique terrain de 465m², idéalement situé dans un petit lotissement paisible sur la commune de Brest, à deux pas du T...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
363 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 632 €
Prix net vendeur
347 368 €
Frais de notaire
+25 651 €
Émoluments
3 807 €
Droits & taxes
20 494 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
388 651 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
388 651 €
Capital à emprunter
388 651 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 703 €/mois | 14 252 €/mois | 395 052 € | 45 267 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 464 €/mois | 10 497 €/mois | 415 680 € | 65 895 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 519 €/mois | 7 633 €/mois | 453 420 € | 103 635 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 070 €/mois | 6 273 €/mois | 496 800 € | 147 015 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 806 €/mois | 5 473 €/mois | 541 800 € | 192 015 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Brest →Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BREST ↗ +1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BREST Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, BREST
2 187-2 337€
123j
2 298-2 448€
93j
2 461-2 611€
64j
2 598-2 748€
70j
2 753-2 903€
85j
2 879-3 029€
130j
3 071-3 221€
193j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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359 000 € | 2 546 € | 141 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 141 m² à BREST |
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T5 BREST
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359 000 € | 2 546 € | 141 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 141 m² à BREST |
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358 000 € | 3 086 € | 116 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 116 m² à BREST |
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358 000 € | 2 983 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à BREST |
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358 000 € | 3 086 € | 116 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 116 m² à BREST |
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369 000 € | 2 929 € | 126 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 126 m² à BREST |
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369 000 € | 2 929 € | 126 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 126 m² à BREST |
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T7 BREST
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357 000 € | 2 550 € | 140 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 140 m² à BREST |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 104 Rue Berthe Sylva | 372 000 € | 110 m² | 3 382 € |
| 26/06/2026 | 15 Rue Du Dour Gwen | 335 800 € | 109 m² | 3 081 € |
| 23/06/2026 | 2 Rue A Martret De Preville | 230 000 € | 94 m² | 2 447 € |
| 19/06/2026 | 7 Rue De Roubaix | 123 000 € | 98 m² | 1 255 € |
| 16/06/2026 | 12 Rue D Ypres | 220 000 € | 97 m² | 2 268 € |
| 12/06/2026 | 116 Rte Du Valy Hir | 194 710 € | 125 m² | 1 558 € |
| 12/06/2026 | 7 Rue Rene Kerviler | 210 000 € | 97 m² | 2 165 € |
| 11/06/2026 | 18 Rue Brahms | 243 000 € | 108 m² | 2 250 € |
| 03/06/2026 | 8 Imp De La Villeneuve | 225 000 € | 104 m² | 2 163 € |
| 01/06/2026 | 8 Rue Jules Rochard | 266 800 € | 96 m² | 2 779 € |
| 29/05/2026 | 580 Rue Daniel Abiven | 134 000 € | 99 m² | 1 354 € |
| 29/05/2026 | 4 Rue Pierre Loti | 325 000 € | 102 m² | 3 186 € |
| 28/05/2026 | 6 Rue Cervantes | 275 600 € | 105 m² | 2 625 € |
| 28/05/2026 | 15 Rue Francois Riviere | 220 000 € | 136 m² | 1 618 € |
| 22/05/2026 | 15 Che De Pont Ar Bilou | 150 000 € | 112 m² | 1 339 € |