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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 104 m²
Imaginez rentrer dans un bel appartement moderne et bien conçu, situé au 1er étage d'une petite résidence de seulement 3 niveaux, construite avec un grand soin. La qualité des pres...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 987 €/mois | 9 052 €/mois | 250 908 € | 28 744 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 200 €/mois | 6 667 €/mois | 264 000 € | 41 836 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 65 836 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 315 600 € | 93 436 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 344 100 € | 121 936 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BREST ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BREST Marché équilibréDélais de vente
Appartement 4 pièces, BRESTComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bt5VA Actuel
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230 000 € | - |
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#bBF2J
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239 000 € | +3,9% |
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#bEa6g
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239 000 € | +3,9% |
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#bNH5f
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235 320 € | +2,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BREST
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230 000 € | 2 212 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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229 800 € | 2 394 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T6 BREST
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229 379 € | 2 227 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 BREST
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229 379 € | 2 227 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 BREST
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229 379 € | 2 227 € | 103 m² | 6 | Voir |
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229 379 € | 2 227 € | 103 m² | 6 | Voir |
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229 000 € | 2 063 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T5 BREST
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231 000 € | 2 310 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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231 000 € | 2 310 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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231 000 € | 2 310 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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231 000 € | 2 310 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 BREST
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229 000 € | 2 063 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T5 BREST
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228 975 € | 2 223 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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228 500 € | 2 240 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 2 Rue D Anjou | 126 000 € | 97 m² | 1 299 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Bertrand D Argentre | 140 000 € | 89 m² | 1 573 € |
| 15/12/2025 | 2 Rue Du Commandant Drogou | 131 400 € | 89 m² | 1 476 € |
| 15/12/2025 | 11 Rue Jean Bon Saint Andre | 169 850 € | 84 m² | 2 022 € |
| 15/12/2025 | 20 Rue Pierre Loti | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |
| 12/12/2025 | 37 Rte De La Corniche | 120 000 € | 89 m² | 1 348 € |
| 12/12/2025 | 2 Rue D Anjou | 126 000 € | 97 m² | 1 299 € |
| 05/12/2025 | 26 Av De Provence | 123 650 € | 84 m² | 1 472 € |
| 03/12/2025 | 8 Rue Du Duc D Aumale | 125 025 € | 88 m² | 1 421 € |
| 27/11/2025 | 20 Av De Tarente | 126 000 € | 95 m² | 1 326 € |
| 27/11/2025 | 34 Rue Paul Feval | 150 000 € | 103 m² | 1 456 € |
| 21/11/2025 | 14 Rue Du Petit Kerzu | 180 500 € | 99 m² | 1 823 € |
| 21/11/2025 | 1b Rue De Verdun | 211 268 € | 92 m² | 2 296 € |
| 19/11/2025 | 14 Rue Henri Moissan | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 13/11/2025 | 25 Rue De Maissin | 165 000 € | 86 m² | 1 919 € |