Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 105 m²
A vendre à Brest Quatre Moulins ce très beau T4 3 chambres de 105m². Situé à proximité des commerces et des transports, il se compose : D'une entrée couloir avec des rangements, d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 023 €/mois | 9 161 €/mois | 253 932 € | 26 667 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 221 €/mois | 6 730 €/mois | 266 520 € | 39 255 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 289 440 € | 62 175 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 318 €/mois | 3 994 €/mois | 316 320 € | 89 055 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 345 000 € | 117 735 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BREST ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BREST Marché équilibréDélais de vente
Appartement 4 pièces, BRESTComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bNH5f Actuel
|
235 320 € | - |
|
#bt5VA
|
230 000 € | -2,3% |
|
#bEa6g
|
239 000 € | +1,6% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BREST
|
233 200 € | 2 264 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREST
|
233 200 € | 2 264 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREST
|
233 200 € | 2 264 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T6 BREST
|
232 000 € | 1 856 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T5 BREST
|
231 700 € | 2 317 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREST
|
231 700 € | 2 317 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T6 BREST
|
239 000 € | 2 193 € | 109 m² | 6 | Voir |
|
T6 BREST
|
239 000 € | 2 193 € | 109 m² | 6 | Voir |
|
T6 BREST
|
239 625 € | 2 102 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T6 BREST
|
239 899 € | 2 329 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T6 BREST
|
239 899 € | 2 329 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T5 BREST
|
240 000 € | 2 400 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREST
|
240 000 € | 2 400 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 BREST
|
230 000 € | 2 212 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREST
|
230 000 € | 1 917 € | 120 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 2 Rue D Anjou | 126 000 € | 97 m² | 1 299 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Bertrand D Argentre | 140 000 € | 89 m² | 1 573 € |
| 15/12/2025 | 11 Rue Jean Bon Saint Andre | 169 850 € | 84 m² | 2 022 € |
| 15/12/2025 | 20 Rue Pierre Loti | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |
| 15/12/2025 | 2 Rue Du Commandant Drogou | 131 400 € | 89 m² | 1 476 € |
| 12/12/2025 | 37 Rte De La Corniche | 120 000 € | 89 m² | 1 348 € |
| 12/12/2025 | 2 Rue D Anjou | 126 000 € | 97 m² | 1 299 € |
| 05/12/2025 | 26 Av De Provence | 123 650 € | 84 m² | 1 472 € |
| 03/12/2025 | 8 Rue Du Duc D Aumale | 125 025 € | 88 m² | 1 421 € |
| 27/11/2025 | 20 Av De Tarente | 126 000 € | 95 m² | 1 326 € |
| 27/11/2025 | 34 Rue Paul Feval | 150 000 € | 103 m² | 1 456 € |
| 21/11/2025 | 14 Rue Du Petit Kerzu | 180 500 € | 99 m² | 1 823 € |
| 21/11/2025 | 1b Rue De Verdun | 211 268 € | 92 m² | 2 296 € |
| 19/11/2025 | 14 Rue Henri Moissan | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 13/11/2025 | 25 Rue De Maissin | 165 000 € | 86 m² | 1 919 € |