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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 200 m²
Quelle belle maison familiale !! Brest, secteur Croix Rouge / Kerichen. Sur un terrain clos de 774 m², exposé plein sud, cette grande maison construite en 1986 avec une extension d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 738 €/mois | 17 388 €/mois | 481 992 € | 50 655 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 215 €/mois | 12 773 €/mois | 505 800 € | 74 463 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 052 €/mois | 9 248 €/mois | 549 360 € | 118 023 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 491 €/mois | 7 548 €/mois | 597 840 € | 166 503 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 171 €/mois | 6 579 €/mois | 651 300 € | 219 963 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, BREST ↗ +3.9% sur 9 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, BREST Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 BREST
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447 900 € | 2 240 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 BREST
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447 900 € | 2 240 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T10 BREST
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439 950 € | 1 833 € | 240 m² | 10 | Voir |
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T8 BREST
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405 405 € | 2 156 € | 188 m² | 8 | Voir |
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T8 BREST
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405 405 € | 2 156 € | 188 m² | 8 | Voir |
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T8 BREST
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399 000 € | 2 122 € | 188 m² | 8 | Voir |
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T8 BREST
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399 000 € | 2 122 € | 188 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 54 Rue Georges Melou | 385 500 € | 166 m² | 2 322 € |
| 16/10/2025 | 83 Rue Du Commandant Groix | 350 000 € | 166 m² | 2 108 € |
| 11/09/2025 | 23 Rue Pen Ar Hoat | 380 000 € | 166 m² | 2 289 € |
| 12/08/2025 | 16 Rue Francois Riviere | 525 000 € | 188 m² | 2 793 € |
| 05/08/2025 | 10 Rue Racine | 519 000 € | 164 m² | 3 165 € |
| 01/08/2025 | 12 Rue Maupertuis | 520 000 € | 168 m² | 3 095 € |
| 29/07/2025 | 93 Rue Francois Coppee | 503 800 € | 233 m² | 2 162 € |
| 23/07/2025 | 4 Rue France Combattante | 508 360 € | 206 m² | 2 468 € |
| 17/07/2025 | 85b Rue Francois Coppee | 666 500 € | 190 m² | 3 508 € |
| 27/06/2025 | 7 Av De Kerbonne | 425 400 € | 170 m² | 2 502 € |
| 27/05/2025 | 10b Rue Christophe Colomb | 160 625 € | 164 m² | 979 € |
| 17/04/2025 | 8 Rue Freminville | 153 000 € | 162 m² | 944 € |
| 31/03/2025 | 70 Bd Gambetta | 710 000 € | 200 m² | 3 550 € |
| 25/03/2025 | 5 Imp La Fayette | 425 000 € | 169 m² | 2 515 € |
| 28/02/2025 | 2 Rue General Colliou | 235 000 € | 166 m² | 1 416 € |