447 900 €
Bien
200 m²
BREST
29200
N/A
vs marché
2 240
€/m²
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Créer un compte gratuit447 900 €
Bien • 8 pièces • 200 m²
BREST (29200)
Exposition Sud
Jardin
DPE
D
212 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Quelle belle maison familiale !!Brest, secteur Croix Rouge / Kerichen.Sur un terrain clos de 774 m², exposé plein sud, cette grande maison construite en 1986 avec une extension dat...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
447 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 329 €
Prix net vendeur
426 571 €
Frais de notaire
+31 083 €
Émoluments
4 566 €
Droits & taxes
25 167 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
478 983 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
478 983 €
Capital à emprunter
478 983 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 735 €/mois | 17 379 €/mois | 481 740 € | 50 656 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 213 €/mois | 12 767 €/mois | 505 560 € | 74 476 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 050 €/mois | 9 242 €/mois | 549 000 € | 117 916 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 489 €/mois | 7 542 €/mois | 597 360 € | 166 276 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 170 €/mois | 6 576 €/mois | 651 000 € | 219 916 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,89%
26 400 €/an
Rendement net
3,75%
après charges
Cashflow
-1 293 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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