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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 140 m²
Brest : Appartement à vendre de type 5 de 140 m² habitables avec garage de 40 m² dans la cour au pied de l'immeuble ! L'appartement est situé au premier étage d'une petite copropri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 826 €/mois | 11 594 €/mois | 321 384 € | 33 830 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 337 200 € | 49 646 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 035 €/mois | 6 167 €/mois | 366 300 € | 78 746 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 398 400 € | 110 846 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 447 €/mois | 4 385 €/mois | 434 100 € | 146 546 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, BREST ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, BREST Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, BRESTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BREST
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296 400 € | 1 989 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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296 400 € | 1 989 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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296 400 € | 1 976 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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T6 BREST
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296 220 € | 2 101 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T5 BREST
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304 500 € | 2 289 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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T5 BREST
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311 000 € | 2 356 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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311 000 € | 2 356 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T6 BREST
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262 400 € | 1 835 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 BREST
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257 152 € | 1 798 € | 143 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 30 Rue Branda | 330 000 € | 127 m² | 2 598 € |
| 25/11/2025 | 43 Rue Beranger | 563 000 € | 156 m² | 3 609 € |
| 07/11/2025 | 2 Sq Cdt L Herminier | 405 000 € | 114 m² | 3 553 € |
| 17/10/2025 | 4 Sq Cdt L Herminier | 360 000 € | 120 m² | 3 000 € |
| 25/08/2025 | 105 Rue De Siam | 440 000 € | 120 m² | 3 667 € |
| 14/08/2025 | 26 Rue Algesiras | 365 000 € | 122 m² | 2 992 € |
| 12/08/2025 | 3 Rue Victor Hugo | 271 000 € | 135 m² | 2 007 € |
| 28/07/2025 | 1b Rue De Kerargaouyat | 258 125 € | 147 m² | 1 756 € |
| 09/07/2025 | 25 Pl Des Canneurs | 505 000 € | 113 m² | 4 469 € |
| 04/07/2025 | 6 Rue De Denver | 456 000 € | 150 m² | 3 040 € |
| 01/07/2025 | 2 Rue Voltaire | 473 000 € | 167 m² | 2 832 € |
| 25/06/2025 | 2 Rue Voltaire | 535 000 € | 167 m² | 3 204 € |
| 06/06/2025 | 18 Sq Cdt L Herminier | 270 000 € | 112 m² | 2 411 € |
| 27/05/2025 | 8 Quai De La Douane | 300 000 € | 115 m² | 2 609 € |
| 21/05/2025 | 23 Pl Des Ffi | 175 000 € | 121 m² | 1 446 € |