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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 172 m²
- Secteur Bohars / Lambézellec - Nous vous proposons à la vente, une belle maison familiale de 170 m², construite en 2009, parfaitement adaptée aux besoins modernes, pas de travaux...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 511 €/mois | 13 670 €/mois | 378 924 € | 39 828 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 314 €/mois | 10 042 €/mois | 397 680 € | 58 584 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 431 820 € | 92 724 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 967 €/mois | 5 961 €/mois | 472 080 € | 132 984 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 514 800 € | 175 704 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BREST ↗ +3% sur 11 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, BREST Marché équilibréDélais de vente
Maison 7 pièces, BRESTComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#biiLx Actuel
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351 750 € | - |
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#bfXtH
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379 800 € | +8,0% |
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#bjUW9
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379 800 € | +8,0% |
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#bkJN6
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362 250 € | +3,0% |
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#bwX0S
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363 975 € | +3,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 BREST
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T8 BREST
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349 000 € | 1 939 € | 180 m² | 8 | Voir |
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348 975 € | 2 029 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T8 BREST
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T7 BREST
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364 000 € | 1 693 € | 215 m² | 7 | Voir |
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T7 BREST
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364 320 € | 2 118 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T8 BREST
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312 700 € | 1 718 € | 182 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 54 Rue Georges Melou | 385 500 € | 166 m² | 2 322 € |
| 02/12/2025 | 31 Rue Theodore Botrel | 240 000 € | 148 m² | 1 622 € |
| 01/12/2025 | 435 Rue De Kervao | 422 750 € | 142 m² | 2 977 € |
| 27/11/2025 | 8a Rue Du Chatelier | 450 000 € | 145 m² | 3 103 € |
| 21/11/2025 | 108 Bd Montaigne | 303 000 € | 149 m² | 2 034 € |
| 07/11/2025 | 2 Rue Messidou | 305 000 € | 158 m² | 1 930 € |
| 07/11/2025 | 6 Rue Park Huella | 366 500 € | 142 m² | 2 581 € |
| 30/10/2025 | 49 Rue Bouet | 245 565 € | 145 m² | 1 694 € |
| 16/10/2025 | 83 Rue Du Commandant Groix | 350 000 € | 166 m² | 2 108 € |
| 11/09/2025 | 23 Rue Pen Ar Hoat | 380 000 € | 166 m² | 2 289 € |
| 05/09/2025 | 26 Rue Michel Ange | 220 000 € | 142 m² | 1 549 € |
| 29/08/2025 | 141 Rue Pierre Semard | 287 295 € | 140 m² | 2 052 € |
| 29/08/2025 | 41 Rue Erwan Marec | 345 180 € | 150 m² | 2 301 € |
| 26/08/2025 | 16 Rue Du Docteur Bouquet | 405 000 € | 154 m² | 2 630 € |
| 21/08/2025 | 45 Rue Jules Ferry | 220 000 € | 150 m² | 1 467 € |