364 320 €
Bien
172 m²
BREST
29200
N/A
vs marché
2 118
€/m²
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Créer un compte gratuit364 320 €
Bien • 7 pièces • 172 m²
SANS TRAVAUX
BREST (29200) • Lambézellec
Jardin
Garage
DPE
C
161 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Brest : Lambézellec. Maison sans travaux. Disposant de beaux volumes, d'un vaste salon-séjour ouvert sur cuisine, de cinq chambres dont la vie de plain-pied. Un garage et un jardin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
364 320 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 349 €
Prix net vendeur
346 971 €
Frais de notaire
+25 624 €
Émoluments
3 803 €
Droits & taxes
20 471 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
389 944 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
389 944 €
Capital à emprunter
389 944 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 669 €/mois | 14 148 €/mois | 392 196 € | 41 247 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 429 €/mois | 10 391 €/mois | 411 480 € | 60 531 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 483 €/mois | 7 524 €/mois | 446 940 € | 95 991 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 486 240 € | 135 291 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 529 800 € | 178 851 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,23%
22 704 €/an
Rendement net
3,96%
après charges
Cashflow
-983 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 892 €/an
Charges copro. NR
1 032 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 589 €/an
GLI (2,5%)
568 €/an
Vacance locative
1 891 €/an
Total charges
7 122 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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