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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 92 m²
Superbe appartement 4 pièces lumineux au centre de BrestIdéalement situé en plein centre-ville de Brest, au sein d'une petite résidence de charme bordée d'un jardin paysagé, cet él...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 035 €/mois | 9 197 €/mois | 254 940 € | 29 180 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 268 320 € | 42 560 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 626 €/mois | 4 927 €/mois | 292 680 € | 66 920 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 320 640 € | 94 880 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 349 800 € | 124 040 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Brest →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BREST ↗ +6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BREST Marché équilibréDélais de vente
Appartement 4 pièces, BRESTComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfw2V Actuel
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233 750 € | - |
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#b60c3
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233 750 € | - |
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#bg0O6
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255 000 € | +9,1% |
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#bDprw
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254 400 € | +8,8% |
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#bFDAK
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254 400 € | +8,8% |
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#bJore
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254 400 € | +8,8% |
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#bHjSi
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254 400 € | +8,8% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 18 Rue Guichen | 185 000 € | 74 m² | 2 500 € |
| 29/06/2026 | 85 Rue Joseph Oulhen | 285 000 € | 72 m² | 3 958 € |
| 26/06/2026 | 1 Rue De Fougeres | 137 200 € | 91 m² | 1 508 € |
| 24/06/2026 | 3 Rue Elicio Colin | 145 000 € | 76 m² | 1 908 € |
| 24/06/2026 | 6 Rue Amiral Lacaze | 154 000 € | 72 m² | 2 139 € |
| 22/06/2026 | 8 Rue Pierre Trepos | 138 860 € | 79 m² | 1 758 € |
| 19/06/2026 | 3 Rue Amiral Labrousse | 153 500 € | 78 m² | 1 968 € |
| 19/06/2026 | 15 Rue Amiral Lequerre | 328 035 € | 103 m² | 3 185 € |
| 16/06/2026 | 28 Rue Professeur Langevin | 126 760 € | 73 m² | 1 736 € |
| 15/06/2026 | 32 Rue Graveran | 207 675 € | 77 m² | 2 697 € |
| 12/06/2026 | 12 Rue Francis Garnier | 145 000 € | 78 m² | 1 859 € |
| 12/06/2026 | 15 Rue Kerabecam | 206 850 € | 78 m² | 2 652 € |
| 08/06/2026 | 10 Rue Celestin Freinet | 143 425 € | 80 m² | 1 793 € |
| 08/06/2026 | 30 Rue Marceau | 153 000 € | 73 m² | 2 096 € |
| 05/06/2026 | 22 Av De Provence | 120 000 € | 84 m² | 1 429 € |