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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 91 m²
A vendre rue Général Faidherbe, un appartement de type 5 comprenant une entrée avec cuisine à droite, beau séjour avec balcon exposé Ouest.Un couloir avec rangement vous emmènera à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 944 €/mois | 5 891 €/mois | 163 296 € | 18 697 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 171 840 € | 27 241 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 042 €/mois | 3 158 €/mois | 187 560 € | 42 961 € | 3,61% |
| 20 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 205 440 € | 60 841 € | 3,73% |
| 25 ans | 747 €/mois | 2 264 €/mois | 224 100 € | 79 501 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, BREST ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, BREST Marché équilibréDélais de vente
Appartement 5 pièces, BRESTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BREST
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149 100 € | 1 638 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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149 800 € | 1 594 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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149 800 € | 1 594 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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149 800 € | 1 594 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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149 800 € | 1 594 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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149 800 € | 1 594 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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148 400 € | 1 530 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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149 800 € | 1 560 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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145 800 € | 1 568 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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144 450 € | 1 376 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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154 000 € | 1 674 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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154 000 € | 1 674 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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154 000 € | 1 674 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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154 800 € | 1 647 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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154 900 € | 1 844 € | 84 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 2 Rue D Anjou | 126 000 € | 97 m² | 1 299 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue General De Trobriand | 123 500 € | 80 m² | 1 544 € |
| 30/12/2025 | 6 Pl De La Liberte | 207 000 € | 78 m² | 2 654 € |
| 23/12/2025 | 6 Rue Jean Mace | 224 000 € | 74 m² | 3 027 € |
| 22/12/2025 | 16 Cite Montgolfier | 124 000 € | 71 m² | 1 746 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Bertrand D Argentre | 140 000 € | 89 m² | 1 573 € |
| 18/12/2025 | 102 Bd Gambetta | 146 000 € | 71 m² | 2 056 € |
| 15/12/2025 | 2 Rue Du Commandant Drogou | 131 400 € | 89 m² | 1 476 € |
| 15/12/2025 | 88 Rue Richelieu | 160 000 € | 76 m² | 2 105 € |
| 15/12/2025 | 11 Rue Jean Bon Saint Andre | 169 850 € | 84 m² | 2 022 € |
| 15/12/2025 | 7 Rue Pablo Neruda | 189 681 € | 81 m² | 2 342 € |
| 15/12/2025 | 20 Rue Pierre Loti | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |
| 13/12/2025 | 7 Rue Roquefeuil | 155 000 € | 76 m² | 2 039 € |
| 12/12/2025 | 37 Rte De La Corniche | 120 000 € | 89 m² | 1 348 € |
| 12/12/2025 | 2 Rue D Anjou | 126 000 € | 97 m² | 1 299 € |