197 160 €
Bien
96 m²
BREST
29200
N/A
vs marché
2 054
€/m²
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Créer un compte gratuit197 160 €
Bien • 5 pièces • 96 m²
BREST (29200) • Saint-Martin
Niveaux
4
Copropriété
20 lots
Balcon
Garage
DPE
D
149 kWh/m²
GES
D
35 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Quartier St Martin, à proximité immédiate des commerces et transports, vous apprécierez les volumes de cet appartement situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur et parking....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
197 160 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 389 €
Prix net vendeur
187 771 €
Frais de notaire
+14 705 €
Émoluments
2 277 €
Droits & taxes
11 078 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
211 865 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
211 865 €
Capital à emprunter
211 865 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 532 €/mois | 7 673 €/mois | 212 688 € | 22 010 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 859 €/mois | 5 633 €/mois | 223 080 € | 32 402 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 241 920 € | 51 242 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 264 240 € | 73 562 € | 3,45% |
| 25 ans | 960 €/mois | 2 909 €/mois | 288 000 € | 97 322 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,43%
12 672 €/an
Rendement net
4,05%
après charges
Cashflow
-515 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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