228 950 €
Bien
115 m²
BREST
29200
N/A
vs marché
1 991
€/m²
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Créer un compte gratuit228 950 €
Bien • 6 pièces • 115 m²
BREST (29200)
Garage
Sous-sol
DPE
D
224 kWh/m²
GES
D
49 kg CO₂
Énergie
Gaz
À proximité immédiate du bourg de Lambezellec, dans un environnement résidentiel apprécié pour sa tranquillité et sa qualité de vie, venez découvrir cette maison soigneusement entr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
228 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 902 €
Prix net vendeur
218 048 €
Frais de notaire
+16 781 €
Émoluments
2 567 €
Droits & taxes
12 864 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
245 731 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
245 731 €
Capital à emprunter
245 731 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 937 €/mois | 8 900 €/mois | 246 708 € | 25 551 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 37 563 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 280 620 € | 59 463 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 85 323 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 333 900 € | 112 743 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,63%
15 180 €/an
Rendement net
4,19%
après charges
Cashflow
-570 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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