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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
En NOUVEAUTE cet appartement en plein coeur de Brest. Situé dans un secteur proche de toutes les commodités et des transports, cet appartement se trouve au sein d'une résidence sen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 79 800 € | 9 165 € | 3,51% |
| 10 ans | 699 €/mois | 2 118 €/mois | 83 880 € | 13 245 € | 3,53% |
| 15 ans | 509 €/mois | 1 542 €/mois | 91 620 € | 20 985 € | 3,61% |
| 20 ans | 418 €/mois | 1 267 €/mois | 100 320 € | 29 685 € | 3,73% |
| 25 ans | 365 €/mois | 1 106 €/mois | 109 500 € | 38 865 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Brest →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BREST ↗ +11.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BREST Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, BRESTComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 BREST
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72 000 € | 1 565 € | 46 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 46 m² à BREST |
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T2 BREST
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72 000 € | 1 565 € | 46 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 46 m² à BREST |
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T2 BREST
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72 000 € | 1 565 € | 46 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 46 m² à BREST |
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T2 BREST
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71 500 € | 1 625 € | 44 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 44 m² à BREST |
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T2 BREST
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71 000 € | 1 614 € | 44 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 44 m² à BREST |
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T2 BREST
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70 525 € | 1 533 € | 46 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 46 m² à BREST |
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T2 BREST
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70 000 € | 1 591 € | 44 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 44 m² à BREST |
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T2 BREST
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69 875 € | 1 588 € | 44 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 44 m² à BREST |
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T2 BREST
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69 875 € | 1 588 € | 44 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 44 m² à BREST |
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T2 BREST
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69 875 € | 1 588 € | 44 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 44 m² à BREST |
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T2 BREST
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68 650 € | 1 560 € | 44 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 44 m² à BREST |
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T2 BREST
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68 000 € | 1 545 € | 44 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 44 m² à BREST |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 14 Bd Commandant Mouchotte | 80 500 € | 50 m² | 1 610 € |
| 30/06/2026 | 197 Rue Jean Jaures | 125 000 € | 40 m² | 3 125 € |
| 30/06/2026 | 48 Rue Traverse | 157 500 € | 63 m² | 2 500 € |
| 30/06/2026 | 6 Rte De La Corniche | 65 589 € | 27 m² | 2 429 € |
| 30/06/2026 | 21 Rue Felix Le Dantec | 75 000 € | 26 m² | 2 885 € |
| 29/06/2026 | 38 Rue De Valmy | 82 000 € | 48 m² | 1 708 € |
| 29/06/2026 | 12b Rue Guichen | 95 000 € | 36 m² | 2 639 € |
| 26/06/2026 | 2 Rue Saint-yves | 200 000 € | 60 m² | 3 333 € |
| 26/06/2026 | 12 Rue Jose Maria De Heredia | 143 000 € | 62 m² | 2 306 € |
| 25/06/2026 | 23 Rue Remy Coppin | 114 000 € | 51 m² | 2 235 € |
| 25/06/2026 | 28 Rue De La Marne | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 24/06/2026 | 10 Rue Cuirasse Bretagne | 102 000 € | 34 m² | 3 000 € |
| 24/06/2026 | 6 Rue Mostaganem | 114 000 € | 48 m² | 2 375 € |
| 24/06/2026 | 4 Rue Du Bourbonnais | 123 000 € | 59 m² | 2 085 € |
| 24/06/2026 | 8 Rue Navarin | 135 000 € | 43 m² | 3 140 € |