Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 89 m²
vous propose Secteur Géant, un appartement à rafraichir composé de 2/3 chambres et d'un salon séjour donnant sur un balcon terrasse. Cuisine aménagée et une salle d'eau. Petite cop...
1 rue Commandant Lucien Thuilliez 29200 Brest
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 842 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 226 800 € | 63 122 € | 3,45% |
| 25 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 247 200 € | 83 522 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BREST ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BREST Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, BRESTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BREST
|
169 900 € | 1 752 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREST
|
170 000 € | 2 000 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREST
|
170 000 € | 1 932 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T4 BREST
|
170 400 € | 1 915 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T5 BREST
|
170 400 € | 1 936 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T4 BREST
|
170 400 € | 2 029 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T6 BREST
|
165 800 € | 1 625 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T5 BREST
|
172 380 € | 1 834 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREST
|
172 380 € | 1 834 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREST
|
173 490 € | 2 065 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREST
|
164 300 € | 1 826 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREST
|
174 100 € | 1 934 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 BREST
|
175 000 € | 1 606 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T5 BREST
|
163 000 € | 1 772 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREST
|
175 000 € | 1 842 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 2 Rue D Anjou | 126 000 € | 97 m² | 1 299 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue General De Trobriand | 123 500 € | 80 m² | 1 544 € |
| 30/12/2025 | 6 Pl De La Liberte | 207 000 € | 78 m² | 2 654 € |
| 23/12/2025 | 6 Rue Jean Mace | 224 000 € | 74 m² | 3 027 € |
| 22/12/2025 | 16 Cite Montgolfier | 124 000 € | 71 m² | 1 746 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Bertrand D Argentre | 140 000 € | 89 m² | 1 573 € |
| 18/12/2025 | 102 Bd Gambetta | 146 000 € | 71 m² | 2 056 € |
| 18/12/2025 | 12 Rue Jakez Riou | 157 500 € | 69 m² | 2 283 € |
| 15/12/2025 | 7 Rue Pablo Neruda | 189 681 € | 81 m² | 2 342 € |
| 15/12/2025 | 20 Rue Pierre Loti | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |
| 15/12/2025 | 2 Rue Du Commandant Drogou | 131 400 € | 89 m² | 1 476 € |
| 15/12/2025 | 88 Rue Richelieu | 160 000 € | 76 m² | 2 105 € |
| 15/12/2025 | 11 Rue Jean Bon Saint Andre | 169 850 € | 84 m² | 2 022 € |
| 13/12/2025 | 7 Rue Roquefeuil | 155 000 € | 76 m² | 2 039 € |
| 12/12/2025 | 37 Rte De La Corniche | 120 000 € | 89 m² | 1 348 € |