Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 84 m²
KERICHEN Dans quartier calme au 4ème étage d'une copropriété bien entretenue cet appartement comprenant une cuisine équipée, trois chambres, séjour salon, balcon.A VISITER ! (4.20 ...
10 rue Paul Fort 29200 Brest
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 231 €/mois | 6 761 €/mois | 187 404 € | 19 421 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 638 €/mois | 4 964 €/mois | 196 560 € | 28 577 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 213 120 € | 45 137 € | 3,30% |
| 20 ans | 970 €/mois | 2 939 €/mois | 232 800 € | 64 817 € | 3,45% |
| 25 ans | 845 €/mois | 2 561 €/mois | 253 500 € | 85 517 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, BREST ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, BREST Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, BRESTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BREST
|
174 100 € | 1 934 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREST
|
174 900 € | 1 785 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREST
|
176 714 € | 1 880 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREST
|
170 000 € | 1 954 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREST
|
169 900 € | 1 752 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T6 BREST
|
177 700 € | 1 851 € | 96 m² | 6 | Voir |
|
T5 BREST
|
177 700 € | 1 725 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREST
|
179 000 € | 2 210 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREST
|
179 350 € | 1 868 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREST
|
179 655 € | 1 891 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREST
|
166 625 € | 1 773 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREST
|
165 075 € | 2 090 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREST
|
164 300 € | 1 826 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREST
|
162 020 € | 1 724 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREST
|
161 250 € | 1 734 € | 93 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 2 Rue D Anjou | 126 000 € | 97 m² | 1 299 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue General De Trobriand | 123 500 € | 80 m² | 1 544 € |
| 30/12/2025 | 11 Rpe Du Vieux Bourg | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 30/12/2025 | 6 Pl De La Liberte | 207 000 € | 78 m² | 2 654 € |
| 23/12/2025 | 6 Rue Jean Mace | 224 000 € | 74 m² | 3 027 € |
| 22/12/2025 | 16 Cite Montgolfier | 124 000 € | 71 m² | 1 746 € |
| 19/12/2025 | 73 Rue De La Porte | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Bertrand D Argentre | 140 000 € | 89 m² | 1 573 € |
| 18/12/2025 | 102 Bd Gambetta | 146 000 € | 71 m² | 2 056 € |
| 18/12/2025 | 12 Rue Jakez Riou | 157 500 € | 69 m² | 2 283 € |
| 16/12/2025 | 6 Rue Claude Bourgelat | 90 000 € | 68 m² | 1 324 € |
| 15/12/2025 | 3 Rue De Prat Ar Raty | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 15/12/2025 | 2 Rue Du Commandant Drogou | 131 400 € | 89 m² | 1 476 € |
| 15/12/2025 | 88 Rue Richelieu | 160 000 € | 76 m² | 2 105 € |
| 15/12/2025 | 11 Rue Jean Bon Saint Andre | 169 850 € | 84 m² | 2 022 € |