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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 19 m²
Découvrez ce studio charmant et lumineux, niché au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, rénové en 1994. Avec ses 19,43 m² de surface habitable, ce petit nid douillet est p...
3 rue de Kermaria 29200 Brest
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 85 428 € | 8 990 € | 3,20% |
| 10 ans | 747 €/mois | 2 264 €/mois | 89 640 € | 13 202 € | 3,25% |
| 15 ans | 541 €/mois | 1 639 €/mois | 97 380 € | 20 942 € | 3,35% |
| 20 ans | 441 €/mois | 1 336 €/mois | 105 840 € | 29 402 € | 3,45% |
| 25 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 115 500 € | 39 062 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BREST ↗ +3.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, BREST Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, BRESTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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78 100 € | 3 905 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 BREST
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76 200 € | 3 810 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 BREST
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76 200 € | 3 810 € | 20 m² | 1 | Voir |
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76 200 € | 3 810 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 BREST
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74 950 € | 3 407 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 BREST
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81 375 € | 3 538 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 BREST
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74 500 € | 4 382 € | 17 m² | 1 | Voir |
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T1 BREST
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74 000 € | 4 353 € | 17 m² | 1 | Voir |
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T1 BREST
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74 000 € | 3 895 € | 19 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 28 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5 Rue Auguste Bergot | 70 000 € | 28 m² | 2 500 € |
| 24/12/2025 | 53 Rue Auguste Kervern | 57 000 € | 20 m² | 2 850 € |
| 23/12/2025 | 57 Rue Auguste Kervern | 72 000 € | 19 m² | 3 789 € |
| 22/12/2025 | 94 Rue Anatole France | 82 000 € | 28 m² | 2 929 € |
| 20/12/2025 | 31 Rue Mirabeau | 65 000 € | 18 m² | 3 611 € |
| 19/12/2025 | 54 Rue Robespierre | 48 000 € | 19 m² | 2 526 € |
| 18/12/2025 | 42 Rue Du Moulin A Poudre | 88 000 € | 28 m² | 3 143 € |
| 18/12/2025 | 23 Rue Emile Zola | 92 000 € | 20 m² | 4 600 € |
| 18/12/2025 | 4 Rue Saint-marc | 59 000 € | 20 m² | 2 950 € |
| 18/12/2025 | 17 Rue Kergorju | 70 000 € | 26 m² | 2 692 € |
| 17/12/2025 | 6 Rue Georges Bernanos | 61 000 € | 26 m² | 2 346 € |
| 11/12/2025 | 42 Rue Du Moulin A Poudre | 88 000 € | 28 m² | 3 143 € |
| 10/12/2025 | 67 Rue Mathieu Donnart | 78 750 € | 25 m² | 3 150 € |
| 09/12/2025 | 27 Rue D Aiguillon | 70 000 € | 15 m² | 4 667 € |
| 05/12/2025 | 14 Rue Turenne | 154 000 € | 24 m² | 6 417 € |