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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 20 m²
Le bien immobilier PREMIUM ci-dessous : CENTRE VILLE BREST JAURES Au Pied du Tramway, dans une Résidence récente avec ascenseur, Grand Studio aménagé avec coin cuisine équipée, cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 85 680 € | 9 816 € | 3,51% |
| 10 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 90 120 € | 14 256 € | 3,53% |
| 15 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 98 280 € | 22 416 € | 3,61% |
| 20 ans | 449 €/mois | 1 361 €/mois | 107 760 € | 31 896 € | 3,73% |
| 25 ans | 392 €/mois | 1 188 €/mois | 117 600 € | 41 736 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BREST ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, BREST Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 BREST
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77 500 € | 3 100 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 BREST
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77 500 € | 3 100 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 BREST
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T1 BREST
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77 500 € | 3 100 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 BREST
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77 500 € | 3 100 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 BREST
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T1 BREST
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76 500 € | 3 477 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 BREST
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76 200 € | 3 810 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 BREST
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T1 BREST
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T1 BREST
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78 900 € | 3 156 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 BREST
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76 000 € | 3 167 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 BREST
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76 000 € | 3 040 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 BREST
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79 900 € | 3 196 € | 25 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5 Rue Auguste Bergot | 70 000 € | 28 m² | 2 500 € |
| 24/12/2025 | 53 Rue Auguste Kervern | 57 000 € | 20 m² | 2 850 € |
| 23/12/2025 | 57 Rue Auguste Kervern | 72 000 € | 19 m² | 3 789 € |
| 22/12/2025 | 94 Rue Anatole France | 82 000 € | 28 m² | 2 929 € |
| 20/12/2025 | 31 Rue Mirabeau | 65 000 € | 18 m² | 3 611 € |
| 19/12/2025 | 54 Rue Robespierre | 48 000 € | 19 m² | 2 526 € |
| 18/12/2025 | 4 Rue Saint-marc | 59 000 € | 20 m² | 2 950 € |
| 18/12/2025 | 17 Rue Kergorju | 70 000 € | 26 m² | 2 692 € |
| 18/12/2025 | 42 Rue Du Moulin A Poudre | 88 000 € | 28 m² | 3 143 € |
| 18/12/2025 | 23 Rue Emile Zola | 92 000 € | 20 m² | 4 600 € |
| 17/12/2025 | 6 Rue Solferino | 55 000 € | 30 m² | 1 833 € |
| 17/12/2025 | 6 Rue Georges Bernanos | 61 000 € | 26 m² | 2 346 € |
| 11/12/2025 | 42 Rue Du Moulin A Poudre | 88 000 € | 28 m² | 3 143 € |
| 10/12/2025 | 67 Rue Mathieu Donnart | 78 750 € | 25 m² | 3 150 € |
| 09/12/2025 | 27 Rue D Aiguillon | 70 000 € | 15 m² | 4 667 € |