Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Brest Kerbonne au calme dans une rue pavillonnaire, jolie maison indépendante et de plain pied très bien entretenue et bien exposée bénéficiant d'un grand garage et d'un jardin à l...
14 rue de l'Yser 29200 Brest
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 672 €/mois | 11 127 €/mois | 308 448 € | 32 400 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 698 €/mois | 8 176 €/mois | 323 760 € | 47 712 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 953 €/mois | 5 918 €/mois | 351 540 € | 75 492 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 382 560 € | 106 512 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 389 €/mois | 4 209 €/mois | 416 700 € | 140 652 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BREST ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BREST Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BRESTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BREST
|
287 641 € | 3 093 € | 93 m² | 6 | Voir |
|
T6 BREST
|
284 429 € | 2 994 € | 95 m² | 6 | Voir |
|
T6 BREST
|
284 429 € | 2 994 € | 95 m² | 6 | Voir |
|
T6 BREST
|
284 200 € | 3 158 € | 90 m² | 6 | Voir |
|
T5 BREST
|
289 000 € | 3 211 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T6 BREST
|
289 000 € | 2 979 € | 97 m² | 6 | Voir |
|
T5 BREST
|
289 000 € | 3 211 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T6 BREST
|
289 000 € | 2 979 € | 97 m² | 6 | Voir |
|
T5 BREST
|
289 000 € | 3 211 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T6 BREST
|
281 430 € | 3 272 € | 86 m² | 6 | Voir |
|
T5 BREST
|
293 000 € | 2 930 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T6 BREST
|
294 750 € | 3 103 € | 95 m² | 6 | Voir |
|
T5 BREST
|
295 400 € | 2 685 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREST
|
295 400 € | 2 685 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREST
|
295 400 € | 2 787 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 1 Rue Dom Michel Nobletz | 225 000 € | 88 m² | 2 557 € |
| 30/12/2025 | 12 Rue Robert Joubin | 232 000 € | 96 m² | 2 417 € |
| 24/12/2025 | 17 Rue Chateaubriand | 260 000 € | 84 m² | 3 095 € |
| 24/12/2025 | 44 Rue Jim Sevellec | 285 000 € | 94 m² | 3 032 € |
| 23/12/2025 | 14 Rue Lulli | 189 000 € | 81 m² | 2 333 € |
| 23/12/2025 | 12 Rue De Coat Ar Piquet | 175 750 € | 101 m² | 1 740 € |
| 22/12/2025 | 110 Rue Martial Gergotich | 255 000 € | 100 m² | 2 550 € |
| 19/12/2025 | 8 Rue Verlaine | 245 750 € | 89 m² | 2 761 € |
| 19/12/2025 | 40 Rue Irene Joliot Curie | 245 000 € | 77 m² | 3 182 € |
| 19/12/2025 | 36 Rue De Verdun | 190 000 € | 93 m² | 2 043 € |
| 19/12/2025 | 8 Rue Edouard Pailleron | 200 000 € | 83 m² | 2 410 € |
| 17/12/2025 | 6 Rue Auguste Rodin | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 16/12/2025 | 13 Rue Arvor | 186 000 € | 71 m² | 2 620 € |
| 15/12/2025 | 47 Rue De Prat-podic | 181 700 € | 70 m² | 2 596 € |
| 12/12/2025 | 37 Rue Lannouron | 200 000 € | 81 m² | 2 469 € |