Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 82 m²
Situé en impasse dans un quartier résidentiel, à proximité des commerces, transports et écoles, maison non mitoyenne fonctionnelle et lumineuse, développant 111m² au sol, sur terra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 386 €/mois | 10 261 €/mois | 284 424 € | 29 900 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 487 €/mois | 7 536 €/mois | 298 440 € | 43 916 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 324 180 € | 69 656 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 476 €/mois | 4 473 €/mois | 354 240 € | 99 716 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 386 400 € | 131 876 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BREST ↗ +3.7% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, BREST Marché équilibréDélais de vente
Maison 6 pièces, BRESTComparer
Ce bien est proposé par 22 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bVhBn Actuel
|
263 750 € | - |
|
#a20fL
|
223 650 € | -15,2% |
|
#axo57
|
202 920 € | -23,1% |
|
#axp9v
|
223 650 € | -15,2% |
|
#b4xcT
|
176 714 € | -33,0% |
|
#aIu4u
|
187 424 € | -28,9% |
|
#aIscl
|
176 714 € | -33,0% |
|
#aKveG
|
228 975 € | -13,2% |
|
#aM50P
|
162 020 € | -38,6% |
|
#aLSKp
|
162 020 € | -38,6% |
|
#aQaeV
|
187 424 € | -28,9% |
|
#aV0uP
|
165 000 € | -37,4% |
|
#aV8qD
|
175 000 € | -33,6% |
|
#b0iuA
|
265 500 € | +0,7% |
|
#b0kIi
|
228 975 € | -13,2% |
|
#bpkrM
|
166 625 € | -36,8% |
|
#bsQcp
|
195 064 € | -26,0% |
|
#bt5HA
|
195 064 € | -26,0% |
|
#bxvpv
|
166 625 € | -36,8% |
|
#bJT0a
|
265 500 € | +0,7% |
|
#bEIGB
|
223 150 € | -15,4% |
|
#bU30r
|
263 750 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BREST
|
263 750 € | 3 216 € | 82 m² | 6 | Voir |
|
T6 BREST
|
264 500 € | 2 939 € | 90 m² | 6 | Voir |
|
T6 BREST
|
264 500 € | 2 939 € | 90 m² | 6 | Voir |
|
T6 BREST
|
264 500 € | 2 939 € | 90 m² | 6 | Voir |
|
T6 BREST
|
265 500 € | 3 087 € | 86 m² | 6 | Voir |
|
T6 BREST
|
265 500 € | 3 087 € | 86 m² | 6 | Voir |
|
T6 BREST
|
268 473 € | 3 017 € | 89 m² | 6 | Voir |
|
T6 BREST
|
268 473 € | 3 017 € | 89 m² | 6 | Voir |
|
T7 BREST
|
254 400 € | 2 544 € | 100 m² | 7 | Voir |
|
T6 BREST
|
249 100 € | 2 491 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 BREST
|
247 000 € | 2 600 € | 95 m² | 6 | Voir |
|
T6 BREST
|
243 800 € | 2 488 € | 98 m² | 6 | Voir |
|
T6 BREST
|
243 800 € | 2 488 € | 98 m² | 6 | Voir |
|
T6 BREST
|
239 625 € | 2 396 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 BREST
|
234 300 € | 2 367 € | 99 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 1 Rue Dom Michel Nobletz | 225 000 € | 88 m² | 2 557 € |
| 30/12/2025 | 12 Rue Robert Joubin | 232 000 € | 96 m² | 2 417 € |
| 24/12/2025 | 17 Rue Chateaubriand | 260 000 € | 84 m² | 3 095 € |
| 24/12/2025 | 44 Rue Jim Sevellec | 285 000 € | 94 m² | 3 032 € |
| 23/12/2025 | 14 Rue Lulli | 189 000 € | 81 m² | 2 333 € |
| 23/12/2025 | 12 Rue De Coat Ar Piquet | 175 750 € | 101 m² | 1 740 € |
| 23/12/2025 | 56 Rue Amiral Troude | 238 150 € | 68 m² | 3 502 € |
| 22/12/2025 | 110 Rue Martial Gergotich | 255 000 € | 100 m² | 2 550 € |
| 19/12/2025 | 40 Rue Irene Joliot Curie | 245 000 € | 77 m² | 3 182 € |
| 19/12/2025 | 36 Rue De Verdun | 190 000 € | 93 m² | 2 043 € |
| 19/12/2025 | 8 Rue Edouard Pailleron | 200 000 € | 83 m² | 2 410 € |
| 19/12/2025 | 8 Rue Verlaine | 245 750 € | 89 m² | 2 761 € |
| 17/12/2025 | 6 Rue Auguste Rodin | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 16/12/2025 | 13 Rue Arvor | 186 000 € | 71 m² | 2 620 € |
| 15/12/2025 | 47 Rue De Prat-podic | 181 700 € | 70 m² | 2 596 € |