Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 140 m²
Proche de la clinique Pasteur, du quartier de Saint-Martin et du centre ville, cette maison fera le bonheur d'une famille ou d'un investisseur dans ce quartier prisé de Brest.Elle ...
4 rue Jean de la Fontaine 29200 Brest
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 983 €/mois | 15 100 €/mois | 418 572 € | 43 371 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 658 €/mois | 11 085 €/mois | 438 960 € | 63 759 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 646 €/mois | 8 018 €/mois | 476 280 € | 101 079 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 519 840 € | 144 639 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 888 €/mois | 5 721 €/mois | 566 400 € | 191 199 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BREST ↗ +1.8% sur 7 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, BREST Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aBzf8 Actuel
|
389 500 € | - |
|
#aTTMa
|
388 500 € | -0,3% |
|
#apQo9
|
455 026 € | +16,8% |
|
#aYy7n
|
402 650 € | +3,4% |
|
#aqbVp
|
423 280 € | +8,7% |
|
#asq11
|
423 280 € | +8,7% |
|
#au1wn
|
418 000 € | +7,3% |
|
#aFItZ
|
398 500 € | +2,3% |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 BREST
|
389 950 € | 2 600 € | 150 m² | 8 | Voir |
|
T7 BREST
|
388 500 € | 2 775 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T7 BREST
|
381 600 € | 2 219 € | 172 m² | 7 | Voir |
|
T7 BREST
|
379 800 € | 2 208 € | 172 m² | 7 | Voir |
|
T7 BREST
|
379 800 € | 2 208 € | 172 m² | 7 | Voir |
|
T7 BREST
|
379 080 € | 2 204 € | 172 m² | 7 | Voir |
|
T7 BREST
|
379 000 € | 2 461 € | 154 m² | 7 | Voir |
|
T7 BREST
|
378 000 € | 2 224 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 BREST
|
365 000 € | 2 704 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T7 BREST
|
365 000 € | 2 704 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T9 BREST
|
336 000 € | 2 240 € | 150 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 54 Rue Georges Melou | 385 500 € | 166 m² | 2 322 € |
| 19/12/2025 | 260 Rue Georges Melies | 427 050 € | 119 m² | 3 589 € |
| 12/12/2025 | 105 Rue Emilie Du Chatelet | 396 200 € | 124 m² | 3 195 € |
| 02/12/2025 | 31 Rue Theodore Botrel | 240 000 € | 148 m² | 1 622 € |
| 01/12/2025 | 435 Rue De Kervao | 422 750 € | 142 m² | 2 977 € |
| 28/11/2025 | 3 Rue Henri Moissan | 248 000 € | 115 m² | 2 157 € |
| 28/11/2025 | 54 Rue Jouveau Dubreuil | 446 000 € | 134 m² | 3 328 € |
| 27/11/2025 | 8a Rue Du Chatelier | 450 000 € | 145 m² | 3 103 € |
| 21/11/2025 | 108 Bd Montaigne | 303 000 € | 149 m² | 2 034 € |
| 14/11/2025 | 131 Rue General Paulet | 250 000 € | 122 m² | 2 049 € |
| 07/11/2025 | 2 Rue Messidou | 305 000 € | 158 m² | 1 930 € |
| 07/11/2025 | 6 Rue Park Huella | 366 500 € | 142 m² | 2 581 € |
| 03/11/2025 | 3 Rue De Gand | 250 898 € | 119 m² | 2 108 € |
| 30/10/2025 | 49 Rue Bouet | 245 565 € | 145 m² | 1 694 € |
| 24/10/2025 | 5 Rue De Keravelloc | 262 000 € | 136 m² | 1 926 € |