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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 76 m²
A quelques pas des universités , cet appartement rénové, lumineux et sans aucun vis-à-vis, situé près des rives de Penfeld et non loin des commerces et des transports saura vous sé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 275 €/mois | 6 894 €/mois | 191 100 € | 20 074 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 671 €/mois | 5 064 €/mois | 200 520 € | 29 494 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 217 800 € | 46 774 € | 3,35% |
| 20 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 238 080 € | 67 054 € | 3,50% |
| 25 ans | 865 €/mois | 2 621 €/mois | 259 500 € | 88 474 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BREST ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BREST Marché équilibréDélais de vente
Appartement 4 pièces, BRESTComparer
Ce bien est proposé par 25 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#atwdL Actuel
|
176 715 € | - |
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#aaUsS
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147 960 € | -16,3% |
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#bu2yK
|
124 890 € | -29,3% |
|
#aR3xp
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121 632 € | -31,2% |
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#aNUwQ
|
176 715 € | - |
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#bhYl4
|
124 890 € | -29,3% |
|
#afCek
|
145 570 € | -17,6% |
|
#afUos
|
147 960 € | -16,3% |
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#aZaoT
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135 000 € | -23,6% |
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#asUmM
|
142 000 € | -19,6% |
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#aNqaj
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142 000 € | -19,6% |
|
#bmTCY
|
153 725 € | -13,0% |
|
#aEZFk
|
142 000 € | -19,6% |
|
#aLONV
|
155 875 € | -11,8% |
|
#aRetS
|
128 900 € | -27,1% |
|
#aRetL
|
123 050 € | -30,4% |
|
#aV8qO
|
122 000 € | -31,0% |
|
#b5yrW
|
145 800 € | -17,5% |
|
#b69bu
|
124 890 € | -29,3% |
|
#bg2pj
|
123 050 € | -30,4% |
|
#bptAN
|
153 725 € | -13,0% |
|
#bt1kt
|
127 680 € | -27,7% |
|
#bt5VE
|
133 000 € | -24,7% |
|
#bI8hl
|
124 000 € | -29,8% |
|
#bI8Pn
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124 000 € | -29,8% |
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179 000 € | 2 210 € | 81 m² | 5 | Voir |
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173 750 € | 1 909 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 11 Rpe Du Vieux Bourg | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 30/12/2025 | 6 Pl De La Liberte | 207 000 € | 78 m² | 2 654 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue General De Trobriand | 123 500 € | 80 m² | 1 544 € |
| 30/12/2025 | 60 Rue De Quimper | 135 400 € | 58 m² | 2 334 € |
| 23/12/2025 | 6 Rue Jean Mace | 224 000 € | 74 m² | 3 027 € |
| 22/12/2025 | 16 Cite Montgolfier | 124 000 € | 71 m² | 1 746 € |
| 19/12/2025 | 5 Sq De Swansea | 127 820 € | 62 m² | 2 062 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Bertrand D Argentre | 140 000 € | 89 m² | 1 573 € |
| 19/12/2025 | 1 Sq De Camaret | 113 000 € | 63 m² | 1 794 € |
| 19/12/2025 | 73 Rue De La Porte | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 18/12/2025 | 102 Bd Gambetta | 146 000 € | 71 m² | 2 056 € |
| 18/12/2025 | 12 Rue Jakez Riou | 157 500 € | 69 m² | 2 283 € |
| 16/12/2025 | 6 Rue Claude Bourgelat | 90 000 € | 68 m² | 1 324 € |
| 15/12/2025 | 88 Rue Richelieu | 160 000 € | 76 m² | 2 105 € |
| 15/12/2025 | 11 Rue Jean Bon Saint Andre | 169 850 € | 84 m² | 2 022 € |