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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 91 m²
Situé au 8 et dernier étage d’un immeuble avec ascenseur à Brest (secteur Kergoat Ouest, à proximité des universités), cet appartement offre de beaux volumes, une distribution fonc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 262 €/mois | 6 855 €/mois | 190 008 € | 21 775 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 666 €/mois | 5 048 €/mois | 199 920 € | 31 687 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 218 160 € | 49 927 € | 3,61% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 70 807 € | 3,73% |
| 25 ans | 869 €/mois | 2 633 €/mois | 260 700 € | 92 467 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, BREST ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, BREST Marché équilibréDélais de vente
Appartement 5 pièces, BRESTComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bqW75 Actuel
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173 750 € | - |
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#bd0Zg
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183 750 € | +5,8% |
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#bfiu0
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183 750 € | +5,8% |
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#bF8AX
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173 750 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BREST
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173 750 € | 1 909 € | 91 m² | 5 | Voir |
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174 500 € | 1 856 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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T5 BREST
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172 956 € | 1 988 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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T5 BREST
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174 900 € | 1 590 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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174 900 € | 1 590 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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175 000 € | 1 862 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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175 000 € | 1 862 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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175 000 € | 1 862 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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175 000 € | 1 862 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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175 000 € | 1 842 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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175 725 € | 2 067 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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171 500 € | 1 768 € | 97 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 2 Rue D Anjou | 126 000 € | 97 m² | 1 299 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue General De Trobriand | 123 500 € | 80 m² | 1 544 € |
| 30/12/2025 | 6 Pl De La Liberte | 207 000 € | 78 m² | 2 654 € |
| 23/12/2025 | 6 Rue Jean Mace | 224 000 € | 74 m² | 3 027 € |
| 22/12/2025 | 16 Cite Montgolfier | 124 000 € | 71 m² | 1 746 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Bertrand D Argentre | 140 000 € | 89 m² | 1 573 € |
| 18/12/2025 | 102 Bd Gambetta | 146 000 € | 71 m² | 2 056 € |
| 15/12/2025 | 2 Rue Du Commandant Drogou | 131 400 € | 89 m² | 1 476 € |
| 15/12/2025 | 88 Rue Richelieu | 160 000 € | 76 m² | 2 105 € |
| 15/12/2025 | 11 Rue Jean Bon Saint Andre | 169 850 € | 84 m² | 2 022 € |
| 15/12/2025 | 7 Rue Pablo Neruda | 189 681 € | 81 m² | 2 342 € |
| 15/12/2025 | 20 Rue Pierre Loti | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |
| 13/12/2025 | 7 Rue Roquefeuil | 155 000 € | 76 m² | 2 039 € |
| 12/12/2025 | 37 Rte De La Corniche | 120 000 € | 89 m² | 1 348 € |
| 12/12/2025 | 2 Rue D Anjou | 126 000 € | 97 m² | 1 299 € |