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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 94 m²
A vendre chez Blot Immobilier - Brest Saint Louis Appartement de type 4 de 94.12 m² Cet appartement situé au RDC dispose d'une superbe pièce de vie lumineuse avec terrasse. Un espa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 359 €/mois | 16 239 €/mois | 450 156 € | 51 574 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 947 €/mois | 11 961 €/mois | 473 640 € | 75 058 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 871 €/mois | 8 700 €/mois | 516 780 € | 118 198 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 359 €/mois | 7 148 €/mois | 566 160 € | 167 578 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 617 400 € | 218 818 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Brest →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BREST ↗ +4.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BREST Marché équilibréDélais de vente
Appartement 4 pièces, BRESTComparer
Ce bien a été proposé par 1 agence (8 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a3UY8 Actuel
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414 000 € | - |
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#bd9M0
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380 000 € | -8,2% |
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#aRFzG
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414 000 € | - |
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#brync
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380 000 € | -8,2% |
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#bEtB0
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380 000 € | -8,2% |
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#c1LLa
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380 000 € | -8,2% |
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#bt89o
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380 000 € | -8,2% |
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#bBV8l
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380 000 € | -8,2% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 18 Rue Guichen | 185 000 € | 74 m² | 2 500 € |
| 26/06/2026 | 1 Rue De Fougeres | 137 200 € | 91 m² | 1 508 € |
| 24/06/2026 | 3 Rue Elicio Colin | 145 000 € | 76 m² | 1 908 € |
| 22/06/2026 | 8 Rue Pierre Trepos | 138 860 € | 79 m² | 1 758 € |
| 19/06/2026 | 3 Rue Amiral Labrousse | 153 500 € | 78 m² | 1 968 € |
| 19/06/2026 | 15 Rue Amiral Lequerre | 328 035 € | 103 m² | 3 185 € |
| 15/06/2026 | 32 Rue Graveran | 207 675 € | 77 m² | 2 697 € |
| 12/06/2026 | 15 Rue Kerabecam | 206 850 € | 78 m² | 2 652 € |
| 12/06/2026 | 12 Rue Francis Garnier | 145 000 € | 78 m² | 1 859 € |
| 08/06/2026 | 10 Rue Celestin Freinet | 143 425 € | 80 m² | 1 793 € |
| 05/06/2026 | 8 Rue Du Marechal Valee | 108 000 € | 76 m² | 1 421 € |
| 05/06/2026 | 22 Av De Provence | 120 000 € | 84 m² | 1 429 € |
| 04/06/2026 | 34 Rue Charles Berthelot | 237 500 € | 112 m² | 2 121 € |
| 04/06/2026 | 26 Rue D Aiguillon | 128 990 € | 101 m² | 1 277 € |
| 04/06/2026 | 10 Rue Celestin Freinet | 168 220 € | 102 m² | 1 649 € |