196 874 €
T4
82 m²
BREILLY
80470
Retirée
+7%
vs marché
2 401
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit196 874 €
Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 82 m²
BREILLY (80470)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
196 874 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 375 €
Prix net vendeur
187 499 €
Frais de notaire
+14 686 €
Émoluments
2 274 €
Droits & taxes
11 062 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
211 560 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
211 560 €
Capital à emprunter
211 560 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 560 €/mois | 7 758 €/mois | 215 040 € | 24 636 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 886 €/mois | 5 715 €/mois | 226 320 € | 35 916 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 246 780 € | 56 376 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 270 480 € | 80 076 € | 3,73% |
| 25 ans | 983 €/mois | 2 979 €/mois | 294 900 € | 104 496 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Breilly →Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BREILLY ↗ +27.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BREILLY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BREILLY
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T4 BREILLY
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T4 BREILLY
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198 500 € | 2 578 € | 77 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 77 m² à BREILLY |
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T4 AILLY SUR SOMME
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198 685 € | 2 580 € | 77 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 77 m² à AILLY SUR SOMME |
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T4 AILLY SUR SOMME
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199 700 € | 2 594 € | 77 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 77 m² à AILLY SUR SOMME |
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T5 AILLY SUR SOMME
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193 000 € | 2 443 € | 79 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 79 m² à AILLY SUR SOMME |
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191 000 € | 2 054 € | 93 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 93 m² à BREILLY |
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T4 BREILLY
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T4 BREILLY
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191 000 € | 2 054 € | 93 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 93 m² à BREILLY |
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203 700 € | 2 645 € | 77 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 77 m² à AILLY SUR SOMME |
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189 000 € | 2 277 € | 83 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 83 m² à BREILLY |
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11 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2026 | 16 Rue Du Marais | 181 000 € | 72 m² | 2 514 € |
| 29/12/2025 | 23b Rue Du Marais | 210 400 € | 75 m² | 2 805 € |
| 17/12/2025 | 5 Rue Du Marais | 67 000 € | 65 m² | 1 031 € |
| 06/08/2025 | 3 Rue Des Merisiers | 195 000 € | 89 m² | 2 191 € |
| 04/02/2025 | 8 Gr La Grande Rue | 168 000 € | 76 m² | 2 211 € |
| 26/12/2024 | 36 Rue Du Marais | 135 150 € | 64 m² | 2 112 € |
| 24/05/2024 | 4 Rue De L Abreuvoir | 110 000 € | 95 m² | 1 158 € |
| 13/05/2024 | 7 Rue Des Charmes | 206 000 € | 99 m² | 2 081 € |
| 18/04/2024 | 6 Rue Du Marais | 135 000 € | 63 m² | 2 143 € |
| 14/02/2024 | 9 Gr La Grande Rue | 54 000 € | 79 m² | 684 € |
| 26/01/2024 | 11 Gr La Grande Rue | 207 800 € | 80 m² | 2 598 € |