Prix m2 immobilier Breilly (80470) en octobre 2026

463 habitants — SOMME (80)

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Prix m2 maisons

2 430 €/m²

2 196 €/m² — 2 612 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

5

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

81 annonces en vente à Breilly

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Breilly

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Breilly (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Breilly

Ventes 12 mois

5

5 maisons

Prix DVF maisons

2 514 €/m²

+8,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces à Breilly

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

42%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

78%

22%

Maisons (63) Apparts (18)

Annonces à Breilly

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 12 pièces 250 m²	66 000 € 264 €/m²	=
Maison 3 pièces 130 m²	269 000 € 2 069 €/m²	=
Maison 4 pièces 93 m²	191 000 € 2 054 €/m²	=
Terrain 688 m²	79 000 € 115 €/m²	=
Bien immobilier 12 pièces 250 m²	66 000 € 264 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 2 pièces 85 m²	255 000 € 3 000 €/m²	=
Terrain	76 000 €	=
Maison 6 pièces 95 m²	228 273 € 2 403 €/m²	=
Maison 6 pièces 111 m²	276 094 € 2 487 €/m²	=
Maison 5 pièces 92 m²	249 000 € 2 707 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	88 000 €	1382 j
Maison 5 pièces	272 480 €	559 j
Bien immobilier	43 000 €	505 j
Bien immobilier	96 000 €	505 j
Bien immobilier	50 000 €	504 j

Prix m2 par nombre de pièces à Breilly

Ventilation maisons vs appartements — Breilly

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	2 146 €/m²	2	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur à Breilly

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Breilly

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Breilly par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Breilly — INSEE (2)

279 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

100%

Maisons (278) Apparts (1)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

93,9%

247 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

226 kWh/m² 44 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Breilly

Données croisées — Breilly

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.79%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

0,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Breilly : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Breilly

Ailly sur Somme 1.7 km Maisons 1 847 €/m² St Sauveur 2.4 km Maisons 1 844 €/m² Picquigny 3 km Maisons 1 618 €/m² La Chaussee Tirancourt 3 km Maisons 1 904 €/m² Argoeuves 3.3 km Maisons 1 872 €/m² St Vaast en Chaussee 4.3 km Maisons 2 237 €/m² Dreuil les Amiens 4.4 km Maisons 2 166 €/m² Apparts 2 266 €/m² Belloy sur Somme 4.7 km Maisons 1 643 €/m² Ferrieres 4.9 km Maisons 2 119 €/m² Saveuse 5 km Maisons 2 530 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Breilly, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	2 403 €/m²	6	-
2024	1 892 €/m²	9	-
2023	2 307 €/m²	6	-
2022	1 638 €/m²	13	-
2021	1 680 €/m²	10	-
2020	-	4	-
2019	-	4	-