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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 75 768 € | 7 969 € | 3,20% |
| 10 ans | 663 €/mois | 2 009 €/mois | 79 560 € | 11 761 € | 3,25% |
| 15 ans | 480 €/mois | 1 455 €/mois | 86 400 € | 18 601 € | 3,35% |
| 20 ans | 391 €/mois | 1 185 €/mois | 93 840 € | 26 041 € | 3,45% |
| 25 ans | 341 €/mois | 1 033 €/mois | 102 300 € | 34 501 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 7 Rue Du Chene Vert | 145 000 € | 65 m² | 2 231 € |
| 17/12/2025 | 6 Rue Des Ajoncs | 170 000 € | 60 m² | 2 833 € |
| 26/09/2025 | 67 Rue Jean De Beaumanoir | 48 000 € | 65 m² | 738 € |
| 04/07/2025 | 3 Glecouet | 116 000 € | 48 m² | 2 417 € |
| 30/06/2025 | 11 Rue Des Hortensias | 84 000 € | 70 m² | 1 200 € |
| 18/03/2025 | 5 Quillien | 100 000 € | 69 m² | 1 449 € |
| 07/03/2025 | 5396 La Loge De Beauval | 25 000 € | 42 m² | 595 € |
| 12/12/2024 | 5072 Le Hautron | 221 000 € | 33 m² | 6 697 € |
| 05/08/2024 | 9 Torlan Voie Bleue | 55 000 € | 36 m² | 1 528 € |
| 05/08/2024 | 7 Torlan Voie Bleue | 55 000 € | 36 m² | 1 528 € |
| 13/05/2024 | 2 Res Des Rohan | 77 000 € | 52 m² | 1 481 € |
| 15/04/2024 | 5414 Le Petit Village | 178 000 € | 72 m² | 2 472 € |
| 28/12/2023 | 5276 La Ville Agno | 57 000 € | 70 m² | 814 € |
| 18/12/2023 | 5083 Piry Cezel | 32 400 € | 60 m² | 540 € |
| 19/09/2023 | 5388 Beauval | 131 030 € | 73 m² | 1 795 € |