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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 162 m²
Proche gare d'AURAY, entre VANNES et LORIENT, sur la commune de BRECH, dans parc verdoyant, belle maison rénovée, au fond d'une impasse comprenant :Une entrée, un séjour lumineux a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 448 €/mois | 25 600 €/mois | 709 632 € | 74 585 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 206 €/mois | 18 806 €/mois | 744 720 € | 109 673 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 493 €/mois | 13 615 €/mois | 808 740 € | 173 693 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 667 €/mois | 11 112 €/mois | 880 080 € | 245 033 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 196 €/mois | 9 685 €/mois | 958 800 € | 323 753 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BRECH ↗ +0.9% sur 9 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, BRECH Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BRECH
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660 240 € | 4 076 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 BONO
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660 000 € | 3 350 € | 197 m² | 6 | Voir |
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T6 BONO
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660 000 € | 3 350 € | 197 m² | 6 | Voir |
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T7 BONO
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659 765 € | 3 472 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 BONO
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659 765 € | 3 472 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 BONO
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659 765 € | 3 472 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T6 BRECH
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654 000 € | 4 062 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T7 PLUNERET
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651 900 € | 4 074 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 BONO
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640 250 € | 3 557 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 BONO
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640 250 € | 3 557 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T9 BRECH
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640 000 € | 3 636 € | 176 m² | 9 | Voir |
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T6 BRECH
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635 000 € | 3 896 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOEMEL
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632 900 € | 3 403 € | 186 m² | 6 | Voir |
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T6 PLUNERET
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622 800 € | 3 917 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 PLUNERET
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622 800 € | 3 917 € | 159 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 25 Rte De Saint Guerin | 130 000 € | 162 m² | 802 € |
| 12/09/2025 | 34 Rue Du Pont Douar | 380 000 € | 178 m² | 2 135 € |
| 11/09/2025 | 7b Imp Des Violettes | 619 000 € | 188 m² | 3 293 € |
| 29/08/2025 | 2 Lot De Corohan | 436 000 € | 150 m² | 2 907 € |
| 26/08/2025 | 13 Lot De Kerzerho | 432 500 € | 134 m² | 3 228 € |
| 23/07/2025 | 3 Av Des Chenes | 785 900 € | 193 m² | 4 072 € |
| 16/07/2025 | 5 Rue De La Source | 388 600 € | 131 m² | 2 966 € |
| 22/05/2025 | 19 Rue De Leaulet | 180 000 € | 142 m² | 1 268 € |
| 20/05/2025 | 5 Rue Bertrand Duguesclin | 391 000 € | 140 m² | 2 793 € |
| 25/02/2025 | 11 Rte De Corn Er Hoet | 567 000 € | 164 m² | 3 457 € |
| 03/12/2024 | 11 Rue Du Stade | 477 311 € | 149 m² | 3 203 € |
| 29/11/2024 | 21 Rue Des Mesanges | 398 000 € | 140 m² | 2 843 € |
| 29/11/2024 | 12 Rue De Kerstran | 377 108 € | 163 m² | 2 314 € |
| 22/10/2024 | 3 Rue De La Bataille | 370 000 € | 149 m² | 2 483 € |
| 11/09/2024 | 9 Le Vezit | 280 000 € | 157 m² | 1 783 € |