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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 107 m²
BSKIMMOBILIER vous présente : À seulement quelques minutes du centre bourg de Brec'h, découvrez cette maison lumineuse de 107m² environ offrant un cadre de vie paisible et agréable...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 845 €/mois | 14 682 €/mois | 406 980 € | 42 809 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 559 €/mois | 10 785 €/mois | 427 080 € | 62 909 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 577 €/mois | 7 809 €/mois | 463 860 € | 99 689 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 103 €/mois | 6 373 €/mois | 504 720 € | 140 549 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 833 €/mois | 5 555 €/mois | 549 900 € | 185 729 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRECH ↘ -10.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRECH Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BRECH
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378 000 € | 3 533 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 BRECH
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378 000 € | 3 600 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 PLOEMEL
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378 000 € | 3 287 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 PLUNERET
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379 000 € | 3 575 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 AURAY
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377 000 € | 3 016 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 AURAY
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377 000 € | 3 016 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 AURAY
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380 000 € | 3 220 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 AURAY
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380 000 € | 3 065 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T4 PLUNERET
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381 960 € | 3 237 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 AURAY
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382 500 € | 2 942 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 AURAY
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382 500 € | 2 942 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 PLUMERGAT
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382 876 € | 3 063 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T6 PLUMERGAT
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372 172 € | 2 977 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 PLUNERET
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372 000 € | 2 906 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 PLUMERGAT
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370 800 € | 2 966 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 13 Lot De Kerberluet | 300 000 € | 112 m² | 2 679 € |
| 19/12/2025 | 6200 Kerhouarne | 358 000 € | 87 m² | 4 115 € |
| 17/12/2025 | 2 Imp Des Jonquilles | 360 000 € | 107 m² | 3 364 € |
| 15/12/2025 | 1 Parc En Iliz | 350 000 € | 95 m² | 3 684 € |
| 12/12/2025 | 4a Rte De Corn Er Hoet | 293 000 € | 112 m² | 2 616 € |
| 08/12/2025 | 8 Rte De Kermelen | 300 000 € | 92 m² | 3 261 € |
| 05/12/2025 | 21 Imp Des Coudriers | 245 000 € | 94 m² | 2 606 € |
| 28/11/2025 | 13 Le Beudrec | 295 000 € | 103 m² | 2 864 € |
| 21/11/2025 | 5 Clos De La Fontaine | 285 000 € | 105 m² | 2 714 € |
| 19/11/2025 | 22 Le Guervec | 350 000 € | 91 m² | 3 846 € |
| 30/10/2025 | 8 Rte De Pipark | 300 300 € | 114 m² | 2 634 € |
| 28/10/2025 | 40 Lot De La Chartreuse | 195 000 € | 97 m² | 2 010 € |
| 01/10/2025 | 19 Lot De Kerzerho | 279 000 € | 113 m² | 2 469 € |
| 19/09/2025 | 18 Rue De La Source | 300 000 € | 99 m² | 3 030 € |
| 25/08/2025 | 15 Rue De L Egalite | 220 000 € | 89 m² | 2 472 € |