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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 118 m²
Saisissez cette opportunité rare dans le cadre enchanteur de la ville d'Auray pour votre projet de construction. Nous vous proposons un terrain de 560m², idéalement situé, proche d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 870 €/mois | 14 758 €/mois | 409 080 € | 42 990 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 577 €/mois | 10 839 €/mois | 429 240 € | 63 150 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 590 €/mois | 7 848 €/mois | 466 200 € | 100 110 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 509 520 € | 143 430 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 852 €/mois | 5 612 €/mois | 555 600 € | 189 510 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AURAY ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AURAY Marché équilibréDélais de vente
Maison 5 pièces, AURAYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 AURAY
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378 000 € | 2 779 € | 136 m² | 8 | Voir |
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T7 AURAY
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378 000 € | 2 759 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 AURAY
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378 000 € | 2 759 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 AURAY
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378 000 € | 2 759 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 AURAY
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378 000 € | 2 779 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T7 AURAY
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378 000 € | 2 779 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T5 PLUNERET
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382 250 € | 3 475 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T7 PLUNERET
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377 280 € | 2 676 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T5 AURAY
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377 000 € | 3 016 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 AURAY
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T6 BRECH
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374 880 € | 3 408 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 BRECH
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374 000 € | 2 562 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 BRECH
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374 000 € | 2 544 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 BRECH
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374 000 € | 2 562 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T5 PLUNERET
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386 973 € | 3 023 € | 128 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 23 Rue Hector Berlioz | 290 000 € | 95 m² | 3 053 € |
| 29/12/2025 | 4 Rue Du Levenant | 400 000 € | 120 m² | 3 333 € |
| 15/12/2025 | 10 Rue De La Verniere | 420 000 € | 125 m² | 3 360 € |
| 15/12/2025 | 6 Rue Des Magnolias | 550 000 € | 125 m² | 4 400 € |
| 04/12/2025 | 2 Rue Olivier De Clisson | 360 000 € | 102 m² | 3 529 € |
| 02/12/2025 | 4 Rue Georges Le Poder | 360 000 € | 112 m² | 3 214 € |
| 26/11/2025 | 8 Ven Des Augustines | 542 750 € | 118 m² | 4 600 € |
| 30/10/2025 | 13 Av Jean Jaures | 458 000 € | 115 m² | 3 983 € |
| 30/10/2025 | 34 Rue Du Chateau | 310 000 € | 101 m² | 3 069 € |
| 24/10/2025 | 8 Av De La Madeleine | 430 000 € | 106 m² | 4 057 € |
| 24/10/2025 | 5 Rue Hector Berlioz | 359 000 € | 115 m² | 3 122 € |
| 24/10/2025 | 2 Rue Vincent Eveno | 432 000 € | 125 m² | 3 456 € |
| 23/10/2025 | 17 Imp Coet Roz | 332 500 € | 105 m² | 3 167 € |
| 03/10/2025 | 11 Pl Du Mal Joffre | 418 900 € | 100 m² | 4 189 € |
| 26/09/2025 | 10 Imp Des Violettes | 487 300 € | 103 m² | 4 731 € |