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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
BRECHCharmante chaumière au calme sur terrain constructible Située dans un hameau paisible, entourée de belles longères, cette authentique chaumière saura vous séduire par son cadr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 955 €/mois | 21 076 €/mois | 584 220 € | 61 418 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 109 €/mois | 15 482 €/mois | 613 080 € | 90 278 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 699 €/mois | 11 209 €/mois | 665 820 € | 143 018 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 019 €/mois | 9 148 €/mois | 724 560 € | 201 758 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 631 €/mois | 7 973 €/mois | 789 300 € | 266 498 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRECH ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BRECH Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 AURAY
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T7 BRECH
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T5 AURAY
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T5 STE ANNE D AURAY
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519 000 € | 3 089 € | 168 m² | 5 | Voir |
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571 400 € | 3 361 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T5 PLUNERET
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585 000 € | 3 703 € | 158 m² | 5 | Voir |
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T7 PLOUGOUMELEN
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499 600 € | 3 010 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T5 PLUNERET
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499 280 € | 3 329 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 AURAY
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499 280 € | 3 329 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 PLUNERET
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499 280 € | 3 329 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T7 PLUMERGAT
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499 000 € | 2 697 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 PLUMERGAT
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499 000 € | 2 697 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 AURAY
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497 700 € | 3 111 € | 160 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 25 Rte De Saint Guerin | 130 000 € | 162 m² | 802 € |
| 12/09/2025 | 34 Rue Du Pont Douar | 380 000 € | 178 m² | 2 135 € |
| 29/08/2025 | 2 Lot De Corohan | 436 000 € | 150 m² | 2 907 € |
| 26/08/2025 | 13 Lot De Kerzerho | 432 500 € | 134 m² | 3 228 € |
| 16/07/2025 | 5 Rue De La Source | 388 600 € | 131 m² | 2 966 € |
| 08/07/2025 | 1 Imp Des Fauvettes | 393 670 € | 124 m² | 3 175 € |
| 26/06/2025 | 10 Kerguingo | 280 500 € | 120 m² | 2 338 € |
| 22/05/2025 | 19 Rue De Leaulet | 180 000 € | 142 m² | 1 268 € |
| 20/05/2025 | 5 Rue Bertrand Duguesclin | 391 000 € | 140 m² | 2 793 € |
| 30/04/2025 | 25 Rue Nationale | 265 000 € | 122 m² | 2 172 € |
| 04/04/2025 | 10 Rue De La Chevalerie | 405 000 € | 120 m² | 3 375 € |
| 31/03/2025 | 1 Rue Du Ruisseau | 325 000 € | 124 m² | 2 621 € |
| 10/03/2025 | 3 Rue An Niwarh | 493 000 € | 128 m² | 3 852 € |
| 25/02/2025 | 11 Rte De Corn Er Hoet | 567 000 € | 164 m² | 3 457 € |
| 03/12/2024 | 11 Rue Du Stade | 477 311 € | 149 m² | 3 203 € |