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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 128 m²
Découvrez ce terrain à Brec'h, dans un environnement recherché aux portes de Auray. Profitez d’un cadre de vie privilégié, entre calme et dynamisme, avec un accès rapide aux commer...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 776 €/mois | 17 503 €/mois | 485 184 € | 51 000 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 243 €/mois | 12 858 €/mois | 509 160 € | 74 976 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 072 €/mois | 9 309 €/mois | 552 960 € | 118 776 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 507 €/mois | 7 597 €/mois | 601 680 € | 167 496 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 655 500 € | 221 316 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRECH ↘ -11% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRECH Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BONO
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451 560 € | 3 612 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 BRECH
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450 000 € | 3 571 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 BRECH
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450 000 € | 3 571 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 BRECH
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450 000 € | 3 571 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 BRECH
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449 524 € | 3 058 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 BRECH
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449 524 € | 3 058 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T5 STE ANNE D AURAY
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449 400 € | 3 567 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T7 STE ANNE D AURAY
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448 000 € | 3 200 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 AURAY
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455 000 € | 3 250 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 AURAY
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455 000 € | 3 250 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 AURAY
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455 000 € | 3 250 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 PLUMERGAT
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455 886 € | 3 768 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 PLUMERGAT
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455 886 € | 3 768 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T6 AURAY
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445 284 € | 2 783 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T5 PLOEMEL
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444 120 € | 3 701 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 13 Lot De Kerberluet | 300 000 € | 112 m² | 2 679 € |
| 17/12/2025 | 2 Imp Des Jonquilles | 360 000 € | 107 m² | 3 364 € |
| 12/12/2025 | 4a Rte De Corn Er Hoet | 293 000 € | 112 m² | 2 616 € |
| 28/11/2025 | 13 Le Beudrec | 295 000 € | 103 m² | 2 864 € |
| 21/11/2025 | 5 Clos De La Fontaine | 285 000 € | 105 m² | 2 714 € |
| 30/10/2025 | 8 Rte De Pipark | 300 300 € | 114 m² | 2 634 € |
| 01/10/2025 | 19 Lot De Kerzerho | 279 000 € | 113 m² | 2 469 € |
| 29/08/2025 | 2 Lot De Corohan | 436 000 € | 150 m² | 2 907 € |
| 26/08/2025 | 13 Lot De Kerzerho | 432 500 € | 134 m² | 3 228 € |
| 11/08/2025 | 25 Rue Des Charmilles | 241 500 € | 103 m² | 2 345 € |
| 06/08/2025 | 6 Rue Du Ruisseau | 250 000 € | 110 m² | 2 273 € |
| 16/07/2025 | 5 Rue De La Source | 388 600 € | 131 m² | 2 966 € |
| 11/07/2025 | 1 Rue Du Stade | 323 500 € | 117 m² | 2 765 € |
| 08/07/2025 | 1 Imp Des Fauvettes | 393 670 € | 124 m² | 3 175 € |
| 30/06/2025 | 1 Vge De Kerpalud | 415 000 € | 115 m² | 3 609 € |