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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 126 m²
Exclusivité ! Maison régionale rénovée à Brec'h, quartier gare, en impasse, en limite d'Auray. Laissez-vous charmer par cette maison traditionnelle bien entretenue sur sous-sol com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 381 €/mois | 16 306 €/mois | 452 004 € | 47 552 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 952 €/mois | 11 976 €/mois | 474 240 € | 69 788 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 862 €/mois | 8 673 €/mois | 515 160 € | 110 708 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 335 €/mois | 7 076 €/mois | 560 400 € | 155 948 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 036 €/mois | 6 170 €/mois | 610 800 € | 206 348 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRECH ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BRECH Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bicPS Actuel
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420 000 € | - |
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#bo0Ut
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450 000 € | +7,1% |
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#bsGdO
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420 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BONO
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420 000 € | 3 529 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T6 PLOEMEL
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420 000 € | 3 387 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T5 BRECH
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420 000 € | 3 333 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 BRECH
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420 000 € | 3 333 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 STE ANNE D AURAY
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424 320 € | 2 829 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 AURAY
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427 500 € | 3 263 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 AURAY
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427 500 € | 3 263 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 AURAY
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429 500 € | 3 382 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T7 PLUNERET
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430 700 € | 2 871 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 PLUNERET
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430 700 € | 2 871 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 PLUNERET
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430 700 € | 3 055 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T5 BONO
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431 600 € | 3 425 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOEMEL
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408 330 € | 2 855 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOEMEL
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408 000 € | 3 264 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 BRECH
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434 000 € | 2 973 € | 146 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 13 Lot De Kerberluet | 300 000 € | 112 m² | 2 679 € |
| 17/12/2025 | 2 Imp Des Jonquilles | 360 000 € | 107 m² | 3 364 € |
| 12/12/2025 | 4a Rte De Corn Er Hoet | 293 000 € | 112 m² | 2 616 € |
| 28/11/2025 | 13 Le Beudrec | 295 000 € | 103 m² | 2 864 € |
| 21/11/2025 | 5 Clos De La Fontaine | 285 000 € | 105 m² | 2 714 € |
| 30/10/2025 | 8 Rte De Pipark | 300 300 € | 114 m² | 2 634 € |
| 01/10/2025 | 19 Lot De Kerzerho | 279 000 € | 113 m² | 2 469 € |
| 29/08/2025 | 2 Lot De Corohan | 436 000 € | 150 m² | 2 907 € |
| 26/08/2025 | 13 Lot De Kerzerho | 432 500 € | 134 m² | 3 228 € |
| 11/08/2025 | 25 Rue Des Charmilles | 241 500 € | 103 m² | 2 345 € |
| 06/08/2025 | 6 Rue Du Ruisseau | 250 000 € | 110 m² | 2 273 € |
| 16/07/2025 | 5 Rue De La Source | 388 600 € | 131 m² | 2 966 € |
| 11/07/2025 | 1 Rue Du Stade | 323 500 € | 117 m² | 2 765 € |
| 08/07/2025 | 1 Imp Des Fauvettes | 393 670 € | 124 m² | 3 175 € |
| 30/06/2025 | 1 Vge De Kerpalud | 415 000 € | 115 m² | 3 609 € |