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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Vente Maison/villa 4 pièces.iad France - Agathe MESSÉ vous propose: Voici un projet de vie idéal pour un 1er investissement, un investissement locatif ou bien encore profiter d'une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 263 €/mois | 9 888 €/mois | 274 092 € | 28 437 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 395 €/mois | 7 258 €/mois | 287 400 € | 41 745 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 732 €/mois | 5 248 €/mois | 311 760 € | 66 105 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 338 880 € | 93 225 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 369 000 € | 123 345 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRECH ↘ -13.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRECH Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b3rbU Actuel
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254 500 € | - |
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#akGcA
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254 950 € | +0,2% |
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#alCxy
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254 950 € | +0,2% |
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#b2bdW
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254 950 € | +0,2% |
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#b3hdl
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254 950 € | +0,2% |
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#b3CPa
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254 500 € | - |
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#b6uTv
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254 950 € | +0,2% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PLUMERGAT
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258 000 € | 2 899 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 6 Imp Des Fleurs | 130 000 € | 55 m² | 2 364 € |
| 19/12/2025 | 6200 Kerhouarne | 358 000 € | 87 m² | 4 115 € |
| 15/12/2025 | 1 Parc En Iliz | 350 000 € | 95 m² | 3 684 € |
| 08/12/2025 | 8 Rte De Kermelen | 300 000 € | 92 m² | 3 261 € |
| 05/12/2025 | 21 Imp Des Coudriers | 245 000 € | 94 m² | 2 606 € |
| 28/11/2025 | 5716 Rte De Bregoharne | 255 000 € | 83 m² | 3 072 € |
| 26/11/2025 | 4 Imp Des Libellules | 288 910 € | 78 m² | 3 704 € |
| 19/11/2025 | 22 Le Guervec | 350 000 € | 91 m² | 3 846 € |
| 19/11/2025 | 24 Rue De Leaulet | 131 000 € | 68 m² | 1 926 € |
| 25/09/2025 | 1a Imp Des Chasseurs | 225 000 € | 63 m² | 3 571 € |
| 25/08/2025 | 15 Rue De L Egalite | 220 000 € | 89 m² | 2 472 € |
| 19/08/2025 | 1 Imp Des Coudriers | 257 200 € | 85 m² | 3 026 € |
| 18/07/2025 | 3 Rue De L Egalite | 230 000 € | 95 m² | 2 421 € |
| 08/07/2025 | 9 Rue De Penhoet | 235 000 € | 74 m² | 3 176 € |
| 01/07/2025 | 13 Rue Des Charmilles | 259 250 € | 84 m² | 3 086 € |