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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 91 m²
BRECE, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et ASSOCIES. Nouveau, Seulement chez les Notaires. RARE. Agréable longère ancienne à rafraichir entièrement (normes et esthéti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 708 €/mois | 8 206 €/mois | 227 472 € | 26 017 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 995 €/mois | 6 045 €/mois | 239 400 € | 37 945 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 261 180 € | 59 725 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 286 080 € | 84 625 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 312 000 € | 110 545 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Brece →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BRECE ↗ +0.5% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, BRECE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#c6jcE Actuel
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208 400 € | - |
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#c3Pjh
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208 400 € | - |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BRECE
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208 400 € | 2 290 € | 91 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 91 m² à BRECE |
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T6 BRECE
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208 400 € | 2 290 € | 91 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 91 m² à BRECE |
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T6 BRECE
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208 400 € | 2 290 € | 91 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 91 m² à BRECE |
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T6 NOYAL SUR VILAINE
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199 130 € | 1 896 € | 105 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 105 m² à NOYAL SUR VILAINE |
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T6 NOYAL SUR VILAINE
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T7 BRECE
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198 100 € | 1 869 € | 106 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 106 m² à BRECE |
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T7 BRECE
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T6 BRECE
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224 000 € | 2 333 € | 96 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 96 m² à BRECE |
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T6 BRECE
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224 000 € | 2 333 € | 96 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 96 m² à BRECE |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2026 | 4 Rue Des Plantes | 250 000 € | 102 m² | 2 451 € |
| 19/05/2026 | 3 Rue De La Grande Champagne | 282 000 € | 99 m² | 2 848 € |
| 13/04/2026 | 15 Rue Des Vallees | 266 300 € | 84 m² | 3 170 € |
| 31/03/2026 | 5007 La Noe | 249 500 € | 103 m² | 2 422 € |
| 13/02/2026 | 17 Rue De La Grande Champagne | 280 000 € | 96 m² | 2 917 € |
| 13/02/2026 | 17 Rue De La Grande Champagne | 50 624 € | 96 m² | 527 € |
| 31/10/2025 | 33 Rue Des Pres Hauts | 225 000 € | 88 m² | 2 557 € |
| 27/10/2025 | 9 All Des Oliveaux | 259 350 € | 89 m² | 2 914 € |
| 12/09/2025 | 6 Rue Des Saules | 242 000 € | 90 m² | 2 689 € |
| 07/08/2025 | 12 Rue De Bourgogne | 230 000 € | 71 m² | 3 239 € |
| 21/05/2025 | 2 Rue Du Ruisseau | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |
| 28/04/2025 | 2 Rue Des Paturelles | 270 500 € | 89 m² | 3 039 € |
| 14/04/2025 | 12 Rue De La Fromenterie | 302 000 € | 80 m² | 3 775 € |
| 28/03/2025 | 14 Champolin | 405 000 € | 81 m² | 5 000 € |
| 24/12/2024 | 19 Rue De La Grande Champagne | 49 969 € | 83 m² | 602 € |