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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 106 m²
BRECE, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et associés, BRECE. En campagne cette ancienne maison de garde-barrière, métamorphosée en une habitation lumineuse et pleine d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 576 €/mois | 7 806 €/mois | 216 384 € | 24 749 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 227 760 € | 36 125 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 380 €/mois | 4 182 €/mois | 248 400 € | 56 765 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 134 €/mois | 3 436 €/mois | 272 160 € | 80 525 € | 3,73% |
| 25 ans | 989 €/mois | 2 997 €/mois | 296 700 € | 105 065 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 BRECE
|
198 100 € | 1 869 € | 106 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2026 | 16 Rue De La Fontaine | 283 900 € | 114 m² | 2 490 € |
| 20/05/2026 | 4 Rue Des Plantes | 250 000 € | 102 m² | 2 451 € |
| 19/05/2026 | 3 Rue De La Grande Champagne | 282 000 € | 99 m² | 2 848 € |
| 13/04/2026 | 15 Rue Des Vallees | 266 300 € | 84 m² | 3 170 € |
| 31/03/2026 | 5007 La Noe | 249 500 € | 103 m² | 2 422 € |
| 26/02/2026 | 1 Rue Du Moulin | 200 000 € | 115 m² | 1 739 € |
| 13/02/2026 | 17 Rue De La Grande Champagne | 50 624 € | 96 m² | 527 € |
| 13/02/2026 | 17 Rue De La Grande Champagne | 280 000 € | 96 m² | 2 917 € |
| 12/01/2026 | 10 Rue De La Fontaine | 309 300 € | 117 m² | 2 644 € |
| 31/10/2025 | 33 Rue Des Pres Hauts | 225 000 € | 88 m² | 2 557 € |
| 27/10/2025 | 9 All Des Oliveaux | 259 350 € | 89 m² | 2 914 € |
| 12/09/2025 | 6 Rue Des Saules | 242 000 € | 90 m² | 2 689 € |
| 25/07/2025 | 26 Rue Du Rocher | 283 000 € | 125 m² | 2 264 € |
| 21/05/2025 | 2 Rue Du Ruisseau | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |
| 28/04/2025 | 2 Rue Des Paturelles | 270 500 € | 89 m² | 3 039 € |