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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 93 m²
Et si vous profitiez du calme d`une commune à taille humaine tout en restant proche de la ville Découvrez ce terrain de 410 m² à Brécé, une belle surface pour imaginer votre future...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 317 €/mois | 10 052 €/mois | 278 628 € | 31 919 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 443 €/mois | 7 403 €/mois | 293 160 € | 46 451 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 777 €/mois | 5 385 €/mois | 319 860 € | 73 151 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 460 €/mois | 4 424 €/mois | 350 400 € | 103 691 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 382 200 € | 135 491 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Brece →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BRECE ↗ +0.5% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, BRECE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 SERVON SUR VILAINE
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239 300 € | 2 369 € | 101 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 101 m² à SERVON SUR VILAINE |
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T6 SERVON SUR VILAINE
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239 300 € | 2 369 € | 101 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 101 m² à SERVON SUR VILAINE |
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T6 SERVON SUR VILAINE
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239 300 € | 2 369 € | 101 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 101 m² à SERVON SUR VILAINE |
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T6 SERVON SUR VILAINE
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239 300 € | 2 369 € | 101 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 101 m² à SERVON SUR VILAINE |
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T6 SERVON SUR VILAINE
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239 300 € | 2 369 € | 101 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 101 m² à SERVON SUR VILAINE |
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T6 BRECE
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224 000 € | 2 333 € | 96 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 96 m² à BRECE |
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T6 BRECE
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224 000 € | 2 333 € | 96 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 96 m² à BRECE |
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T6 BRECE
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224 000 € | 2 333 € | 96 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 96 m² à BRECE |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2026 | 4 Rue Des Plantes | 250 000 € | 102 m² | 2 451 € |
| 19/05/2026 | 3 Rue De La Grande Champagne | 282 000 € | 99 m² | 2 848 € |
| 13/04/2026 | 15 Rue Des Vallees | 266 300 € | 84 m² | 3 170 € |
| 31/03/2026 | 5007 La Noe | 249 500 € | 103 m² | 2 422 € |
| 13/02/2026 | 17 Rue De La Grande Champagne | 50 624 € | 96 m² | 527 € |
| 13/02/2026 | 17 Rue De La Grande Champagne | 280 000 € | 96 m² | 2 917 € |
| 31/10/2025 | 33 Rue Des Pres Hauts | 225 000 € | 88 m² | 2 557 € |
| 27/10/2025 | 9 All Des Oliveaux | 259 350 € | 89 m² | 2 914 € |
| 12/09/2025 | 6 Rue Des Saules | 242 000 € | 90 m² | 2 689 € |
| 21/05/2025 | 2 Rue Du Ruisseau | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |
| 28/04/2025 | 2 Rue Des Paturelles | 270 500 € | 89 m² | 3 039 € |
| 14/04/2025 | 12 Rue De La Fromenterie | 302 000 € | 80 m² | 3 775 € |
| 28/03/2025 | 14 Champolin | 405 000 € | 81 m² | 5 000 € |
| 24/12/2024 | 19 Rue De La Grande Champagne | 49 969 € | 83 m² | 602 € |
| 13/12/2024 | 16 Les Rivieres | 215 000 € | 102 m² | 2 108 € |