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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 178 m²
BRÉCÉ – MAISON 178 m² 6 chambres – IDÉALE GRANDE FAMILLE – QUARTIER CALME Située dans un quartier résidentiel très calme de Brécé, au sein de Rennes Métropole, cette maison spacieu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 826 €/mois | 17 655 €/mois | 489 384 € | 56 032 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 291 €/mois | 13 003 €/mois | 514 920 € | 81 568 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 121 €/mois | 9 458 €/mois | 561 780 € | 128 428 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 565 €/mois | 7 773 €/mois | 615 600 € | 182 248 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 237 €/mois | 6 779 €/mois | 671 100 € | 237 748 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Brece →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 BRECE
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450 000 € | 2 528 € | 178 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 178 m² à BRECE |
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T8 BRECE
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450 000 € | 2 528 € | 178 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 178 m² à BRECE |
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T8 BRECE
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T8 BRECE
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T8 BRECE
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450 000 € | 2 528 € | 178 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 178 m² à BRECE |
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T8 BRECE
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T8 NOYAL SUR VILAINE
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471 000 € | 2 787 € | 169 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 169 m² à NOYAL SUR VILAINE |
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T8 NOYAL SUR VILAINE
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T8 NOYAL SUR VILAINE
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T8 NOYAL SUR VILAINE
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T8 NOYAL SUR VILAINE
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471 000 € | 2 787 € | 169 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 169 m² à NOYAL SUR VILAINE |
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T9 NOYAL SUR VILAINE
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476 200 € | 2 467 € | 193 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 193 m² à NOYAL SUR VILAINE |
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T9 NOYAL SUR VILAINE
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T9 NOYAL SUR VILAINE
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T9 NOYAL SUR VILAINE
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485 300 € | 2 206 € | 220 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 220 m² à NOYAL SUR VILAINE |
6 ventes réelles — Maisons de 142 à 213 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2026 | 3 La Vigne | 327 000 € | 148 m² | 2 209 € |
| 23/03/2026 | 5265 Champolin | 380 000 € | 151 m² | 2 517 € |
| 05/03/2026 | 15 Rue De Rennes | 305 000 € | 150 m² | 2 033 € |
| 17/02/2026 | 3 Plci De La Janaie | 250 000 € | 150 m² | 1 667 € |
| 21/11/2025 | 16 Rue De Bourgogne | 232 000 € | 155 m² | 1 497 € |
| 11/06/2025 | La Villate | 490 000 € | 149 m² | 3 289 € |